廣州房價應聲而降：政府動真格才管用
    開發商們并不害怕國家出臺的調控房價的政策，因為這個時候“他們不是一個人在戰斗”。但地方出臺調控房價的政策就明顯的不一樣了。調控房價的關鍵部門就是地方政府部門，要知道，國家出臺的調控房價的政策也是需要地方政府部門去落實的呀。所以，廣州房價“應聲而降”的主要原因并不是“廣七條”多有針對性，讓開發商們坐立不安的是地方政府降房價的決心。[詳情]

張廣寧抓住了住房問題的本質
    在今年兩會上，廣州市市長張廣寧表示：“按照中央的要求，廣州市政府會全力以赴地把這個房價壓下來�！边@是迄今為止人們聽到的對房價問題的最明確表態。 改革者總要面臨各種壓力，面對來自既得利益集團的強大壓力，張廣寧應該堅定地走下去，把住房民生問題解決好。這不僅是廣州市民之福，也將為我國下一步房市調控提供一個重要參考。 [詳情]

廣州打了其他城市一個響亮的“耳光”
    無論其他城市地方政府對房價難降進行怎樣的解釋與辯護，廣州房價下降活生生的事實和上海“土地爺”紛紛落馬的新聞都打了他們一個響亮的“耳光”，能為之而不為之，焉能逃脫百姓唾罵。房價不是降不下來，關鍵是看是否有足夠的決心和恒心去動真格的。 [詳情]

不正視問題比高房價本身更危險
    房市調控之所以未能達到預期目的，關鍵在于，一些地方政府官員和開發商由于有相同的利益取向，對中央調控政策陽奉陰違。當溫總理把住房問題視為“最覺得痛心的問題”時，竟有地方政府官員認為房價不算高，要“趕快買”，委實令人費解。[詳情]

有多少官員敢于承諾“把房價降下來”
    房價、醫療、教育是當前中國最突出的三大民生難題，在如此牽動百姓敏感神經的問題上，主政一方的地方官員敢底氣十足地斷言讓房價“走到合理價格”，令人欣慰。[詳情]

廣州房價就這么跌下來了
    “經營城市”或者“支柱產業”等常常是一定時間內的口號，這些口號又往往成為一些地方政府謀取經濟利益無形的“遮陽傘”。2月份，張市長提出房價在當前是個“政治問題”后，實際上就是去掉了這把“遮陽傘”。一般來講，失去了“遮陽傘”后，在前途和利益(有些本來就是部門利益)面前抉擇時，政府官員的選擇是十分清楚的。這才是房價應聲下落的最深層原因。[詳情]

房價降700元沒感覺？ 撥開廣州房地產價格迷霧
    廣州市國土資源和房屋管理局公布3月份廣州一手房價，比2月下降700元/平方米，創去年單月以來最大跌幅。這一跌幅不可謂不大，但奇怪的是，一些市民卻表示沒有感覺。政策從出臺到落實有一個周期，此時據廣州市政府推出平抑房價的“廣七條”未滿一月，政策遠未落地。廣州去年推出“雙限雙競”用地項目最快會在今年下半年推出市場，政府可以陸續提供4500多套中小戶型單位，將起到抑制樓價、調整住房結構的作用。但沒有理由去年的政策偏偏在今年3月發生最大效用。[詳情]

樓價下降是市長承諾初見成效？
    在我看來，樓價下降與市長“降價承諾”根本不搭界，如果非得拉到一起來說事，頂多只有偶然聯系而無必然聯系，換言之，樓價漲落與市長“降價承諾”是八桿子打不到一塊的。從理論上講，房市樓盤是具有商品屬性卻兼具投資屬性的特殊商品，其市價漲落波動主要取決于市場供求規律和投資渠道寬窄，同時也受到政府運用行政手段藉以政策工具對房地產市場宏觀調控的影響。 [詳情]

地產“價量雙降”沒什么值得高興
     自從廣州市長張廣寧強調廣州中小戶型房價一定降后，廣州的房價就一直吸引廣泛關注，“廣七條”的出臺更是強化了人們的信心，現在好消息陸續到來，根據《2007年3月廣州市房地產市場分析》顯示：上月，廣州十區一手住宅首次出現最大降幅，每平方米下跌700元，而中小戶型方面更是比2月下降887元／m2。但從新聞中有心人還可以發現一個詞匯“價量雙降”。意思是價格和交易量都同時下降，這就令這一好消息打了一個折扣。 [詳情]

從美國先例看中國如何穩定房市
    房價究竟在什么價位是合理，很難由政府厘定，但政府應徹查是否有個人或財團從中炒作，用投機方式，進行短線買賣，以追求快速利潤。不同國家的房屋市場，各有其經濟及社會心理背景，房價起伏的先后，亦有時間落差，但其價格行為卻有可資參考之處，并依本國環境厘定長期政策，或短期措施。中國房屋市場，連續多年上漲，漲幅已大，亟待將房市導入常態發展。房價連年累積上漲的幅度愈高，未來回調的幅度可能愈大。故對抑制非理性的房價超漲，具有防止日后惡性崩跌的作用。更不宜使房價安定在非理性的高檔位。[詳情]

應對房地產開發商模式進行全面反思
    經濟學的角度上看，開發商是批量生產，且更具有專業性，它建造的房屋成本應該遠低于個人建房和單位建房的成本，然而，開發商建造的住房在同品質下房價卻高出個人建房和單位建房的一半，其根源在于住房供應過分集中于開發商手中，形成了行業壟斷，市場競爭的作用失靈。雖然我國對房市進行了兩次大的調控，但都未真正觸及開發商的壟斷地位，也未能以法律的形式強化政府在住房保障中的責任，這是房市調控未能取得明顯效果的根源。商人的本性是逐利，把住房保障寄托在商人身上是非�？膳碌�。面對日益上漲的房價和民眾日益增加的憂慮，我們應該對現在的開發商模式進行全面反思。 [詳情]

任志強：住房供不應求十年以上 房價上漲趨勢明顯
     如果供不應求的現象不能很好地得到平衡和解決的話，房價因此而上漲的趨勢是非常明顯的。我國明確把房地產業作為經濟發展的支柱型產業，政府對支柱型產業都有巨大支持。　
    房價從來都是大家關心的問題。在市場中的房價應該是受供求關系所影響的，如果供求關系會被改變的話，供大于求，房價就會下跌，而求大與供的時候，房價會持續上漲。
    從目前中國的情況看，我們認為供不應求的時間可能會延續到十年以上，中國的政府在嚴格地控制土地，實際上限制了供應的高速增長。需求并不會因為供給的減少而減少，從需求角度看，我們認為中國恰恰是在處于需求高增長的階段中。　 [詳情]

任志強和張廣寧誰懂政治
     張廣寧的做法深深觸動了開發商等既得利益集團的利益，他們擔心張廣寧的做法被更多的官員效法，導致房市壟斷被打破，房價下跌，讓老百姓得了好處，因而，祭出公平與市場的大旗對張廣寧群起而攻。地產大鱷任志強撰寫了《住房是誰的政治》一文，對張廣寧采取的七項措施及之前中央的兩次調控政策提出質疑。任志強認為：“如果堅持將住房列為‘政治’問題，那么各級政府應首先堅持住房生活質量提高中的市場化取向，積極推動用市場經濟的方式發展住房市場化、維護房地產作為經濟發展的支柱型產業政策，而不是用住房是‘政治’的借口破壞與干預市場、破壞和扭曲市場經濟中的價值規律�！�[詳情]