廣州市長(zhǎng)張廣寧2月起就強(qiáng)調(diào)廣州中小戶型房?jī)r(jià)一定降，接著出臺(tái)“廣七條”力控房?jī)r(jià)，“降價(jià)承諾“終于初見成效。近日，廣州市國(guó)土房管局發(fā)布的《2007年3月廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析》(簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)顯示：上月，廣州十區(qū)一手住宅首次出現(xiàn)最大降幅，每平方米下跌700元，而中小戶型方面更是比2月下降887元/平方米。（據(jù)4月14日《信息時(shí)報(bào)》）
廣州市長(zhǎng)張廣寧勸老百姓別著急買房的話音猶在耳邊回蕩，而在不到一個(gè)半月后，張廣寧果然說到做到了，廣州房?jī)r(jià)真的降下來了。我相信廣州市民現(xiàn)在心里都熱乎乎的，因?yàn)槲疫@個(gè)幾千里之外的大連人，心里正在熱乎乎的。
房子有多貴，老百姓有多難，我不說大家也知道；國(guó)家有多忙，調(diào)控政策一條接一條，地方政府有多不爭(zhēng)氣，房?jī)r(jià)還在呼呼漲，我不說大家也知道。這老百姓啊，望房興嘆那感覺，就像彪哥要撓人一樣的“咔咔”著急。
但廣州這回就真的爭(zhēng)了一口氣，雖然難以就此下結(jié)論說廣州房?jī)r(jià)以后必跌無疑，但至少我們現(xiàn)在從數(shù)字變化上看到了曙光。雖然房?jī)r(jià)下降的因素是多種多樣的，有中小戶型明年供過于求的因素，有購(gòu)房資金轉(zhuǎn)入股市、基金的因素，有區(qū)域均價(jià)高的成交比例下降的因素，不過其實(shí)最主要的因素是因?yàn)閺V州是調(diào)控房?jī)r(jià)的決心，出臺(tái)力控房?jī)r(jià)的“廣七條”初見成效�！皬V七條”的制定是有針對(duì)性的，針對(duì)的是廣州當(dāng)?shù)氐姆渴芯唧w情況，因癥下藥才是治病的最佳方案。因此，廣州房?jī)r(jià)下降是情理之中,更是打破了房屋價(jià)格只升不降的神話。
廣州在出臺(tái)“廣七條”之始，張廣寧曾提出房?jī)r(jià)是政治問題的觀點(diǎn)，引起各方爭(zhēng)論。中國(guó)城市的房?jī)r(jià)上漲到今天這樣不像話的程度，其實(shí)是這些年來地方政府在所謂“經(jīng)營(yíng)城市”的理念影響下，要面子要政績(jī)結(jié)出的惡果——地方政府一直被指責(zé)和房地產(chǎn)商勾結(jié)來追求經(jīng)濟(jì)效益,過多公權(quán)攙雜在房市里。因此一些地方官員總是強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)行業(yè)“難控”、房?jī)r(jià)“難降”，動(dòng)不動(dòng)就慨嘆工作難做。
令人感覺頗有意味的另一則新聞是，同樣是房?jī)r(jià)高攀不下的上海市，原上海市房地局副局長(zhǎng)殷國(guó)元因涉嫌嚴(yán)重違法違紀(jì)接受上海市紀(jì)律檢查部門調(diào)查，僅僅隔了不到一周，原上海建設(shè)黨委書記，現(xiàn)任中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)(已經(jīng)申請(qǐng)辭職)的陳士杰，日前也被相關(guān)部門調(diào)查。據(jù)透露，“陳士杰的問題主要是他兒子的問題，可能是幫著兒子在一些房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中非法謀利。”一些政府官員在房地產(chǎn)行業(yè)中扮演的丑陋“角色”，由此可見一斑。對(duì)于官員來說，自身在其中牟取私利，又怎么可能去真正調(diào)控房?jī)r(jià)？
無論其他城市地方政府對(duì)房?jī)r(jià)難降進(jìn)行怎樣的解釋與辯護(hù)，廣州房?jī)r(jià)下降活生生的事實(shí)和上海“土地爺”紛紛落馬的新聞都打了他們一個(gè)響亮的“耳光”，能為之而不為之，焉能逃脫百姓唾罵。房?jī)r(jià)不是降不下來，關(guān)鍵是看是否有足夠的決心和恒心去動(dòng)真格的，在法律規(guī)定范圍內(nèi)運(yùn)用合適的調(diào)控手段，就可以做到拽住房?jī)r(jià)的尾巴，把它薅下來。由此還應(yīng)當(dāng)去除政府和官員自肥其身的意識(shí)，以法嚴(yán)懲在房?jī)r(jià)調(diào)控中失職、瀆職的官員，剝離政府機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)商各種利益瓜葛。整肅吏治、凈化市場(chǎng)，才能真正做到為百姓謀取利益。
廣州市長(zhǎng)果然說到做到了，廣州房?jī)r(jià)大幅下降，民眾必定舉手歡呼。那么其他城市呢？別再猶豫別再觀望了，大刀闊斧的動(dòng)手調(diào)控吧，在“廣七條”已現(xiàn)成效之后，應(yīng)該有更多的“滬七條”、“京九條”出現(xiàn)，老百姓都在眼巴巴看著你們呢！ |
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