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    1. 京滬廣深新房均價(jià)6月份環(huán)比上漲
      2012-07-03   作者:  來源:證券日?qǐng)?bào)
       
      【字號(hào)
        樓市連續(xù)3個(gè)月的回暖,也讓房?jī)r(jià)的走勢(shì)開始逆轉(zhuǎn)。
        中國指數(shù)研究院6月最新的百城指數(shù)顯示,2012年6月,全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為8688元/平方米,環(huán)比5月上漲0.05%,結(jié)束自2011年9月以來的連續(xù)9個(gè)月環(huán)比下跌態(tài)勢(shì),其中45個(gè)城市環(huán)比上漲,55個(gè)城市環(huán)比下跌。同比來看,全國100個(gè)城市住宅均價(jià)繼續(xù)下跌,跌幅為1.90%,比上月擴(kuò)大0.37個(gè)百分點(diǎn)。另外,按100個(gè)城市住宅價(jià)格的中位數(shù)計(jì)算,6月全國住宅價(jià)格中位數(shù)為5750元/平方米,環(huán)比上漲0.88%。
        總體來看,6月100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格連續(xù)9個(gè)月環(huán)比下跌后首次上漲,但同比繼續(xù)下跌;十大城市均價(jià)環(huán)比漲幅高于全國平均水平,同比連續(xù)第6個(gè)月下跌,跌幅略有縮小。在貨幣政策微調(diào)的背景下,購房者買房意愿逐漸加強(qiáng),主要城市成交量3月以來持續(xù)穩(wěn)步回升,多數(shù)城市較去年同期有一定增長,部分樓盤在獲得較好銷售業(yè)績(jī)后開始取消折扣甚至略微調(diào)高價(jià)格,使得本月百城價(jià)格9個(gè)月后止跌并略有上漲。
        同時(shí),根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,2012年6月十大城市新建住宅均價(jià)為15429元/平方米,環(huán)比上月上漲0.75%。具體來看,天津、杭州分別環(huán)比下跌0.61%、0.12%;其余8個(gè)城市環(huán)比上漲,其中,北京漲幅最大,為2.29%。 
        同比來看,十大城市新建住宅平均價(jià)格下跌2.53%,連續(xù)第6個(gè)月同比下跌。其中9個(gè)城市同比下跌,下跌城市個(gè)數(shù)較上月減少1個(gè)。天津、成都下跌6%左右;重慶(主城區(qū))、杭州、南京、上海、武漢跌幅介于1%-5%之間;廣州、深圳跌幅在1%以內(nèi);北京同比上漲0.20%,是十大城市中唯一同比上漲的城市。
        此外,2012年6月,十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為20491元/平米,環(huán)比上月上漲0.26%;各城市二手住宅價(jià)格環(huán)比均上漲。同比來看,十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格下跌3.81%,降幅與上月(3.90%)基本持平,各城市與去年同期相比均下跌。其中北京跌幅最小,為2.25%。
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