廣州：買房的不急賣房的急
“還要等，現(xiàn)在不是出手的時(shí)候。”在日前舉行的廣州房博會上，鐘先生突然打消了現(xiàn)在買房的念頭。
鐘先生是廣州本地人，年初就計(jì)劃于國慶前后出手置業(yè)。9月16日至18日，為期三天的廣州房博會在廣交會展館C區(qū)舉行。記者在展區(qū)內(nèi)看到，各大地產(chǎn)商使出渾身解數(shù)，種種打折優(yōu)惠令人目不暇接。
“88折特大優(yōu)惠”、“不限購、不限貸”、“買別墅
送奔馳”、“團(tuán)購”……不到一個小時(shí)，鐘先生手上提的袋子里已裝滿了宣傳資料，但越逛他就越肯定：“還沒到買的時(shí)候。”
打折，并不是房博會的獨(dú)有景觀。
記者日前走訪了一個位于廣州市番禺區(qū)的在售樓盤，售樓顧問急忙介紹，“優(yōu)惠活動當(dāng)然有，有一套122平方米的房子，原價(jià)177萬元，現(xiàn)在一口價(jià)優(yōu)惠21萬元。”
據(jù)此計(jì)算，該樓盤的打折幅度為88折。另外，“還有費(fèi)用"五免"活動。”即免去合同鑒證費(fèi)、合同印花稅、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)、律師費(fèi)和抵押預(yù)告登記費(fèi)。
觀望，也并非鐘先生一家之見。
據(jù)記者了解，相對于買房者，地產(chǎn)商顯得更著急一些。“房價(jià)永遠(yuǎn)不會降，如果明年降了，我賠你。”某地產(chǎn)商在房博會語出驚人。看房者聽了卻更篤定，對記者說：“聽見了吧，地產(chǎn)商開始急了，他們急了我更要再等等看。”
數(shù)據(jù)顯示，9月第一周，廣州十區(qū)兩市的成交均價(jià)環(huán)比前一周下降12.84%，猛跌至10511元/平方米，逼近萬元關(guān)口。
不過值得注意的是，業(yè)內(nèi)人士仍慎言房價(jià)“拐點(diǎn)”。廣州市房協(xié)專家委員趙卓文表示，成交淡、價(jià)格穩(wěn)的市場狀態(tài)將持續(xù)，市場并沒有出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的降價(jià)。
無論如何，“金九銀十”成色不足已成共識。合富輝煌首席市場分析師黎文江直言，在嚴(yán)厲的限購、限貸調(diào)控政策之下，有錢的人因?yàn)楸幌拶彾荒苜I房，沒錢的人由于貸不到款也買不起房。
“大量需求受抑制，雖有不少新盤推出，并且打折送禮，人們卻只能望房興嘆。”黎文江稱。
