<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. "金九"樓市涼颼颼 死扛的開(kāi)發(fā)商悄悄降價(jià)了
      2011-09-22   作者:于兵兵 于祥明 彭超 朱文彬  來(lái)源:上海證券報(bào)
       
      【字號(hào)

        上海:中高端住宅價(jià)格松動(dòng)明顯

        隨著調(diào)控深入,上海中高端公寓價(jià)格下降趨勢(shì)正明顯放大,并將引領(lǐng)更大范圍的降價(jià)預(yù)期。
        “近期房東急拋樓盤大量出現(xiàn)。高端物業(yè)的二手房投資客正在積極出貨。”位于上海靜安區(qū)的一家住商不動(dòng)產(chǎn)門店經(jīng)紀(jì)人告訴記者。這家門店主要代理中凱城市之光、靜安楓景、國(guó)際麗都城等幾個(gè)上海市中心知名高端物業(yè)。
        據(jù)經(jīng)紀(jì)人介紹,急拋房源主要集中于江浙投資客,一套總價(jià)700余萬(wàn)元的物業(yè),議價(jià)空間高達(dá)20至50萬(wàn)元不等。“毫無(wú)疑問(wèn),現(xiàn)在是絕對(duì)的買家市場(chǎng)。”經(jīng)紀(jì)人表示。
        究其原因,限購(gòu)令和銀行信貸的緊縮是房?jī)r(jià)下行的最重要推手。
        “如果你是非本市戶籍,又已經(jīng)購(gòu)買了兩套房產(chǎn),那不好意思,除了以公司名義外,你沒(méi)有資格買房。”上海住商不動(dòng)產(chǎn)這位業(yè)務(wù)人員這樣解釋“限購(gòu)”的威力。“以公司名義買房又有問(wèn)題,一是不能貸款,二是公司一旦注銷,一定要在之前轉(zhuǎn)售房產(chǎn),不然等同于法人自然死亡,房產(chǎn)歸屬會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。”
        銀行信貸的緊縮也將一些剛性購(gòu)房者擋在門外。購(gòu)房人李巖(化名)告訴記者,他原本打算購(gòu)買中凱城市之光一套三室二廳的房子,與房東也已經(jīng)簽訂購(gòu)房協(xié)議。不過(guò),在銀行最后審貸環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn),因?yàn)槠淦拮有庞每ǔ霈F(xiàn)多次逾期,影響其信用評(píng)級(jí),較之前計(jì)劃少貸180萬(wàn)元。最后,因?yàn)槔顜r無(wú)力多交180萬(wàn)元首付,只能違約解除購(gòu)房計(jì)劃。到現(xiàn)在,李巖與房東的違約糾紛仍未和解。
        一手房市場(chǎng)上,上海房?jī)r(jià)下行趨勢(shì)也已經(jīng)顯現(xiàn)。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,6月1日至9月20日期間,上海持續(xù)成交的新建商品住宅項(xiàng)目共有208個(gè),如追蹤其逐月價(jià)格變化,則發(fā)現(xiàn)均價(jià)環(huán)比下降的盤數(shù)由7月時(shí)的100個(gè)擴(kuò)大至9月期間(截至9月20日,下同)的114個(gè),降價(jià)樓盤占總供給比例為55%。而這些增加的降價(jià)盤環(huán)比降幅多在10%以上。
        21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐總經(jīng)理葉厚彪表示,新盤降價(jià)同時(shí),也在無(wú)形中影響著市場(chǎng)預(yù)期,使得買家對(duì)后市的看空情緒升溫。截至9月20日,全市共有29.02萬(wàn)平米新建商品住宅成交,僅為同期供應(yīng)水平的60%。
        銷售不暢正導(dǎo)致上海可售房源的不斷積壓。上海網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示,截至昨日,上海可售一手住宅面積達(dá)到829萬(wàn)平方米,接近歷史高位,目前的存量房去化周期超過(guò)13個(gè)月。


      12345頁(yè)
        凡標(biāo)注來(lái)源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)書(shū)面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
       
      相關(guān)新聞:
      · 樓市入冬 房地產(chǎn)上下游封凍 2011-09-22
      · 深樓市金九爽約 開(kāi)發(fā)商布局銀十 2011-09-21
      · 樓市博弈,政府需讓利參與 2011-09-21
      · 樓市實(shí)質(zhì)性降價(jià)漸行漸近 2011-09-21
      · 央企密集出貨 調(diào)頭暗示樓市轉(zhuǎn)向 2011-09-19
      頻道精選:
      ·[財(cái)智]肯德基曝炸雞油4天一換 陷食品安全N重門·[財(cái)智]忽悠不斷 黑幕頻現(xiàn),券商能否被信任
      ·[思想]周繼堅(jiān):別讓“陸地思維”毀了渤海灣·[思想]鈕文新:緊縮貨幣“弊端”凸顯
      ·[讀書(shū)]《五常學(xué)經(jīng)濟(jì)》·[讀書(shū)]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
       
      關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街甲101號(hào)
      Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號(hào)
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 欧美国产一级免费在线视频 | 亚洲欧美另类久久久精品能播放的 | 亚洲人成在线:观看 | 日韩国产精品视频一区二区三区 | 亚洲高清激情精品一区国产 | 自拍视频在线看伦 |