自2003年以來，我國的房地產市場陷入了“越調越漲”的怪圈，政府對住宅市場的宏觀調控政策逐年頻繁，幾乎是“一年一調”，房價也隨之“一年一漲”。這種怪圈以“調控—觀望—反彈”的形式出現，每經歷一次循環往復，房價都會攀升到一個新高點。

    調不完的政策　漲不停的房價

    自實行住房商品化改革以來，房價就一直牽動著國民的心，于今尤甚。“兩會”前夕，包括新華網在內的多家網站發起的實時調查顯示，住房問題以高票位列網民關注的民生話題之首。

    房地產行業步入改革“轉軌區”

    隨著房地產行業連續五年多時間成為社會各界關注的焦點，人大代表的提案、政協委員的發言中，對房地產行業發出“不同的聲音”。一些專家學者接受記者采訪時表示，房地產行業與國外房地產行業發展歷程非常相似，已經進入改革“深水區”和發展的“關鍵期”，迫切需要對國外的房地產政策進行借鑒。

    宏觀調控發力，長春土地市場出現調整跡象

    從激烈爭奪到一團和氣，從大鱷當家到本土房企發力，去年國家對系列調控對土地市場的影響正在顯現，目前長春土地市場已出現調整跡象。