在嚴(yán)厲的樓市調(diào)控之下，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了前所未有的調(diào)整。11月北京全市商品住宅成交均價(jià)，已連續(xù)4個(gè)月回落，但和2010年初相比仍上漲12%。“這表示調(diào)控為時(shí)尚短，價(jià)格尚未合理回歸，而且一旦房地產(chǎn)調(diào)控放松，房?jī)r(jià)就很有可能絕地反彈。隨著明年調(diào)控的不放松，僅從壓縮價(jià)格泡沫來(lái)看，房?jī)r(jià)就存在15%至20%左右的下降空間。”而針對(duì)調(diào)控過(guò)程中部分剛需群體被誤傷的情況，明年調(diào)控政策將繼續(xù)從嚴(yán)的基礎(chǔ)上出現(xiàn)一定的微調(diào)，減輕剛需負(fù)擔(dān)。此外，在限購(gòu)繼續(xù)執(zhí)行的過(guò)程中，房產(chǎn)稅及其配套機(jī)制的建設(shè)將加速推進(jìn)，明年有望由試點(diǎn)城市擴(kuò)展到其他城市。