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      [聚焦中央經濟工作會議]房地產的關節點作用
          2008-12-12    本報記者:李佳鵬    來源:經濟參考報
        “中央經濟工作會明確提出發揮房地產在擴大內需中的積極作用,可以看出房地產業的重要地位,應該說房地產在擴大內需中發揮著重要的關節點作用。”社科院城市發展與環境研究中心研究員牛鳳瑞說。
        牛鳳瑞告訴記者,房地產業是為城市化提供物質載體的產業,同時也是一個與上下游關聯度非常強的產業,房地產業的健康、穩定發展對于擴大內需,改善居民居住條件無疑至關重要。
        對此,亞豪機構副總經理王英男表示贊同。王英男說,在當前嚴峻的經濟形勢下,出口萎縮,通貨緊縮的風險加大,保持經濟穩定增長就必須要從加大內需著手,在這種背景下,肯定房地產業擴大內需的作用,能夠將市場各方對于市場走向的判斷導向良性預期,對于釋放購房消費需求起到一定的作用。此外,房地產產業鏈較長,關聯著上下游幾十個行業的投資、消費,房地產市場的合理發展,對于保持經濟穩定增長有著重要作用。
        北京大學房地產研究所所長陳國強認為,中央經濟工作會議再次強調了“增加保障性住房供給,滿足居民合理改善居住條件愿望”與以往的基調一脈相承,改善性住房需求屬于正當的需求,降低房地產交易稅費有利于促進改善性住房需求,房地產市場平穩發展也有利于擴大內需,可以預見圍繞這些方面未來必然會有一系列的利好政策出臺。
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