居民購房意愿的升降體現著百姓對樓市調控的態度和預期。購房意愿消沉，證明樓市調控政策確見成效，并且人們對調控，確切地說，是對房價走低仍懷有深切的期望。然而，購房意愿從被抑制的消沉轉向非理性激增，也許只在一瞬間。不滿足民眾的剛性住房需求，目前這一點點來之不易的調控成效隨時都可能消散殆盡。

　　據《中國證券報》報道，中國人民銀行20日發布的《2012年第1季度儲戶問卷調查報告》顯示，未來3個月內有購房意愿的居民占比為14.1%，與上季基本持平，是1999年調查以來的同期最低值�！�2012年第1季度全國銀行家問卷調查報告》顯示，貸款總體需求指數同比、環比均出現下降。