據新華社北京電 央行日前公布的2008年第三季全國城鎮(zhèn)儲戶問卷調查結果顯示，未來三個月打算買房的居民人數僅占13.3%，比上季下降1.8個百分點，亦低于去年同期2.8個百分點，創(chuàng)1999年調查開始以來最低水平。
調查的七個大城市中，北京、上海、天津和廣州等一級城市未來三個月打算買房的居民人數所占比例均不足10%，低于全國平均水平。這表明消費者已經形成了市場看跌預期，房地產業(yè)短期內仍將面臨深度調整。
本次調控之初，市場便顯現出觀望氛圍，表現為“價升量跌”，而伴隨著調控趨緊，市場調整深入，房價出現不同程度的松動，不少居民已形成看跌預期�！敦斀浘W》的房地產市場信心調查便顯示，有64%的讀者認為，房價將在下半年下跌。在此預期下，觀望情緒愈發(fā)濃重。
目前開發(fā)商仍對市場回暖抱有希望，因為以往的幾次調控，市場往往很快就回暖了。另外，開發(fā)商的資金鏈還沒有到“撐不下去”的地步。不過，此次的調整跟以往有所不同，一方面宏觀形勢復雜，另一方面房價確實已經太高。目前國內房地產業(yè)遇到的問題實際上是市場偏離了真正的購買力，需要回到市場本質，這樣市場才會健康發(fā)展。 |
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