土地一直是樓市調控的重頭戲,前幾天徐紹史部長披露房價將會在3季度下降之后,人們就判斷,國土部門將有巨大舉措出臺。 確實,國土部門掌握著開發商的命根子,特別是現在閑置土地非常普遍的情況下,只要對那些囤地、倒地、不按期開發的土地采取行動,就一定會收到奇效。 那么為什么每次調控,都是雷聲大、雨點小呢?主要是土地違法、違規的事情,牽涉到方方面面的利益。 說句實在話,如果土地部門嚴格按照2年不用就收回的制度執行,中國的樓市將是何等的興盛?市場該有增加多少房屋上市? 倒地比開發房屋掙錢多的悖論,讓很多房屋開發商變成了一級開發商,地價在折騰中不斷上漲。 據國土部調查顯示,上半年全國仍有2.2萬件違法用地行為發生,涉及土地面積11.7萬畝,耕地4.4萬畝。據悉,閑置土地多為發達地區,如北京、廣東和江蘇等地,70%以上的閑置土地性質為住宅用地。 據悉,國土部正和銀監會聯手對閑置土地情況進行清查。銀監會已要求各銀行將全國1436宗閑置土地項目的信貸情況,在7月15日前上報;而國土部則要求“將對這些閑置土地進行集中整治,80%的土地面臨收回”。 收回閑置土地是一箭雙雕的好事,一是可以加大調控的嚴肅性和法律性;二是可以增加大量的重新上市土地儲備,從而加大市場房屋供給;三是通過土地重新拍賣,可以增加地方政府的收入,調動地方政府調控的積極性。
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