| 個(gè)人簡介
| Introduction |
| 馬躍成: |
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獨(dú)立房地產(chǎn)評(píng)論人
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| | ·樓市調(diào)控決戰(zhàn)前夜已到 2011-11-04 | | 千萬不要被一時(shí)的樓市波動(dòng)所干擾，也不要因?yàn)橛腥松胍鞫鴦?dòng)惻隱之心，2008年我們因?yàn)榫仁绣e(cuò)過了一次結(jié)構(gòu)調(diào)整的好機(jī)會(huì)，這次可能要付出更大的代價(jià)，那就讓我們共同承受吧。 | | | | ·樓市調(diào)控難的二個(gè)主要原因 2011-04-18 | | 總的看起來，輿論上是反調(diào)控的聲音大，并且這種人還越來越紅了，有些甚至從臭變紅了。那些大腕級(jí)人物把劫持樓市、房價(jià)的行為，作為自己能掐會(huì)算，是預(yù)言家的理由。 | | | | ·房產(chǎn)稅是2011年調(diào)控第一槍 2011-01-19 | | 確實(shí)稅收不是一時(shí)的調(diào)控政策，是個(gè)長期的制度安排。而目前中國的樓市混亂情況，也不可能長久地持續(xù)下去。但是在這個(gè)時(shí)候，出臺(tái)房產(chǎn)稅確實(shí)有調(diào)控樓市的作用和意義。 | | | | ·愛爾蘭危機(jī)再給中國樓市敲響警鐘 2010-11-29 | | 無論是日本“失去的10年”，還是眼下從“老虎”變成“病貓”的愛爾蘭，一個(gè)共同的教訓(xùn)是金融系統(tǒng)對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域的過度放縱。 | | | | ·商業(yè)地產(chǎn)在新政下悄然崛起 2010-08-05 | | 這些年，在中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)，就是出現(xiàn)了這樣的怪事，商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格幾年不漲，而住宅一年可能就翻番。其實(shí)，奇怪的還有，別墅沒有公寓的價(jià)格高，郊區(qū)的樓盤比城區(qū)的項(xiàng)目更火爆。 | | | | ·盼土地風(fēng)暴吹散樓市上空最后一片烏云 2010-08-03 | | 每次調(diào)控都有土地風(fēng)暴高高卷起，但是每次調(diào)控之后，土地風(fēng)暴也就灰飛煙滅，似乎沒有發(fā)揮多大的作用。囤地的繼續(xù)，圈地的繼續(xù)，荒草繼續(xù)瘋長，倒地的再發(fā)大財(cái)，地王繼續(xù)翻江倒海。 | | | | ·高空置房率是樓市里的毒瘤 2010-08-01 | | 如果任由這種空置房現(xiàn)象存在下去，這個(gè)市場(chǎng)就是不可能健康起來。空置房在樓市，就像人體里的毒瘤一樣，蔓延開來就能致人死命。 | | | | ·任志強(qiáng)踢了一個(gè)烏龍球 2010-07-31 | | 任志強(qiáng)的態(tài)度在這次調(diào)控中有了很大的轉(zhuǎn)變，除了愿意為窮人蓋保障房之外，還一直在勸說開發(fā)商盡早采取降價(jià)措施。不過他的目的顯然是消除政府層的不滿，讓開發(fā)商早日解脫。 | | | | ·北京不可能戶籍人口“零增長” 2010-07-31 | | 北京正在建設(shè)世界城市，還在大規(guī)模的擴(kuò)建和引進(jìn)，擴(kuò)建的東西很多，引進(jìn)的范圍也很廣，北京還需要，也正在大量地引進(jìn)人口進(jìn)京，北京動(dòng)態(tài)增長的形勢(shì)，還會(huì)持續(xù)很長很長時(shí)間。 | | | | ·北京四成中產(chǎn)階層只是個(gè)傳說 2010-08-19 | | 報(bào)告中可能是以戶籍人口進(jìn)行的統(tǒng)計(jì)，但是在北京實(shí)際工作的人口中，沒有北京戶籍的高收入者占到很大的比例，這些人會(huì)在統(tǒng)計(jì)中被剔除嗎？如果要剔除了，北京還有這么多的高收入人群嗎？ | | | | ·壟斷行業(yè)高額利潤成行業(yè)高福利 2010-07-19 | | 國家發(fā)展和改革委員會(huì)副秘書長楊偉民的談話比較實(shí)在、深刻。他談了國家經(jīng)濟(jì)面臨的困難也是比較符合實(shí)際，沒有一般的那種形勢(shì)大好、但是問題不少的官腔。 | | | | ·收回閑置土地達(dá)到一箭三雕的目的 2010-07-18 | | 土地一直是樓市調(diào)控的重頭戲，前幾天徐紹史部長披露房價(jià)將會(huì)在3季度下降之后，人們就判斷，國土部門將有巨大舉措出臺(tái)。 | | | | ·三部委的辟謠也不是個(gè)定心丸 2010-07-15 | | 銀監(jiān)會(huì)、住建部、國資委三大部委在7月12日集中表態(tài)，現(xiàn)有樓市調(diào)控政策沒有變化。但是三部委表態(tài)后，樓市并沒有因此就安定下來，人們對(duì)樓市調(diào)控的擔(dān)心和對(duì)房價(jià)的反彈依然憂心忡忡。 | | | | ·土地財(cái)政沒有拯救地方政府 2010-07-08 | | 去年杭州、上海、北京的土地收入在千億元左右，各地方政府在去年房地產(chǎn)市場(chǎng)飛漲的情況下，因?yàn)榈赝躅l頻，賣地收入都是盆滿缽滿。 | | | | ·日本首相也沒房是怎么回事？ 2010-06-06 | | 以中國人現(xiàn)在的觀念來看，像菅直人這樣的大政治家已經(jīng)在江湖闖蕩數(shù)十年，怎么連套自己的房子都沒有弄到？實(shí)在是不可想象。 | | | | ·房產(chǎn)保有稅調(diào)控樓市精準(zhǔn)有效 2010-05-18 | | 物業(yè)稅在空轉(zhuǎn)了多年之后，最近將房產(chǎn)保有稅的名義上崗了。這可能是由于樓市對(duì)調(diào)控已經(jīng)具備有一定的免疫力了，再用打針吃藥這些手段不行了，必須從根上做大手術(shù)了。 | |
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