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      中國(guó)的房?jī)r(jià)究竟誰(shuí)說(shuō)了算?
      2010-03-24   作者:牛刀  來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
       

       
        牛 刀

          總理說(shuō)了算,還是總經(jīng)理說(shuō)了算?這本來(lái)不是問(wèn)題,但是,最近卻躥紅茶余飯后和網(wǎng)絡(luò)論壇,一下把這個(gè)問(wèn)題放大了幾百倍,甚至上千倍,幾乎成了中國(guó)城市市井文化的中心。
        就我來(lái)看,中國(guó)的房?jī)r(jià)總理說(shuō)了不算,總經(jīng)理說(shuō)了更不算,而是那些返鄉(xiāng)的白領(lǐng)說(shuō)了算。
        2009年是前車之鑒。如果要追求G D P目標(biāo),各地政府肯定又要烘托房?jī)r(jià),炒賣地王。這種心態(tài)像一個(gè)幽靈,一個(gè)中國(guó)高房?jī)r(jià)的幽靈,徘徊在每一個(gè)城市的上空,久久不能飄散。于是,珠三角開(kāi)始有大量白領(lǐng)返鄉(xiāng)造房子結(jié)婚,然后再開(kāi)始重新創(chuàng)業(yè)。一句話,與其賺點(diǎn)錢(qián)被開(kāi)發(fā)商賺走,還不如返鄉(xiāng)造一棟好房子。管他房?jī)r(jià)漲得再高,不買(mǎi)就是了。把這些錢(qián)帶回老家,造上一所房子,面朝大海,春暖花開(kāi),那就比什么都好。把一些剩余的錢(qián)放在老家做一些投資,有些受益就可以了。
        我在東華大學(xué)演講時(shí),有同學(xué)問(wèn)到創(chuàng)業(yè)的問(wèn)題,我告訴大家,未來(lái)五年到八年,對(duì)于中國(guó)的創(chuàng)業(yè)者是一個(gè)低成本的時(shí)代,是一個(gè)創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)很少的時(shí)代,是一個(gè)沒(méi)有人對(duì)財(cái)富負(fù)責(zé)任的時(shí)代,賺一點(diǎn)錢(qián)不夠繳稅。那么,趁著手頭上還有些錢(qián),早作打算,比被高房?jī)r(jià)掠奪一空還負(fù)債要好得多。
        很多風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)在已經(jīng)初露端倪。比方說(shuō),地方政府負(fù)債,年初財(cái)政部公布是5.6萬(wàn)億,現(xiàn)在統(tǒng)計(jì)局說(shuō)是7 .2萬(wàn)億,還有經(jīng)濟(jì)學(xué)家解釋,這7.2萬(wàn)億還不包括地方政府的國(guó)資委所屬企業(yè)的負(fù)債。如果全部加起來(lái),整個(gè)地方政府負(fù)債約13萬(wàn)億。有一個(gè)地級(jí)市,一年財(cái)政收入只有12億,而每一年不包括新增借貸,一年的利息要18億。
        中央政府同樣沒(méi)有多少錢(qián),還天天在投資。所以,這幾年是一個(gè)養(yǎng)精蓄銳和充電的好時(shí)機(jī),現(xiàn)在如果手頭上只有10萬(wàn)元,就可以回到老家讀讀書(shū),女白領(lǐng)相夫教子,男白領(lǐng)養(yǎng)精蓄銳,等政府把這些欠債磨平再說(shuō)。
        你說(shuō)這個(gè)時(shí)候還買(mǎi)這么高價(jià)的房子干什么?從這個(gè)想法出發(fā),返鄉(xiāng)的白領(lǐng)是聰明之舉,是大氣之舉。這樣的白領(lǐng)多了,高房?jī)r(jià)就沒(méi)有接盤(pán)人,就是把房?jī)r(jià)炒到天上去了,又有何礙?所以,房?jī)r(jià)最終總理說(shuō)了不算,總經(jīng)理說(shuō)了也不算,而是返鄉(xiāng)的白領(lǐng)說(shuō)了算。

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