| 個(gè)人簡介
| Introduction |
| 牛刀: |
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中國房地產(chǎn)獨(dú)立評(píng)論家
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| | ·二三線城市房價(jià)就快hold不住了 2011-11-02 | | 一線城市房價(jià)下跌趨勢(shì)基本確立，很多網(wǎng)友關(guān)心二三線城市，筆者經(jīng)過仔細(xì)梳理，從趨勢(shì)上看，二三線城市房價(jià)下跌趨勢(shì)已經(jīng)確立，開發(fā)商都hold不住了。 | | | | ·不要輕言通脹拐點(diǎn) 2011-10-26 | | 從目前形勢(shì)來看，明年糧食價(jià)格可能出現(xiàn)大幅上漲，因?yàn)槲覀儗?duì)國際糧食市場(chǎng)的依賴度過高，而很多國家的儲(chǔ)備糧庫已經(jīng)空倉，一旦旱情蔓延至我國內(nèi)地9大產(chǎn)糧區(qū)，糧食價(jià)格會(huì)像今年的豬肉價(jià)格一樣，出現(xiàn)一輪上漲行情，我們用什么平抑糧價(jià)？ | | | | ·還是6至7年的收入可買一套房靠譜 2011-04-06 | | 房價(jià)收入比是衡量一個(gè)城市房價(jià)高低的指標(biāo)之一，在經(jīng)濟(jì)增長期可以略高，在經(jīng)濟(jì)調(diào)整期自然略低。但是，大抵6至7年的普通百姓的收入可以買一套房，應(yīng)該是作為政府調(diào)控房價(jià)的基本方向，這一條不會(huì)錯(cuò)。 | | | | ·管不住房價(jià)如何穩(wěn)定物價(jià) 2010-12-15 | | 大的國際環(huán)境決定，中國無法穩(wěn)定物價(jià)，除非中國不消費(fèi)原油。在這種經(jīng)濟(jì)狀態(tài)之下，中國首先要做的是管好貨幣，因?yàn)橘Y本是不講民生的。 | | | | ·當(dāng)心美元沽空人民幣和黃金 2010-11-29 | | 沽空人民幣而同時(shí)打壓黃金，如此兩全其美的事，豈有不干之理？這就是這一輪美元走強(qiáng)的本質(zhì)原因。 | | | | ·明年一線城市樓市將“哀鴻遍野” 2010-11-22 | | 古人說，一鼓作氣再而衰三而竭。中國樓市已經(jīng)到了“三而竭”的時(shí)候，氣數(shù)已盡，絕不是救來救去就能解決問題的。 | | | | ·一戶一房將力促房價(jià)下降50% 2010-10-11 | | 如果不斷完善，長期執(zhí)行，那么，很快將促使大中城市房價(jià)的下降，從購買力上判斷，僅這一項(xiàng)措施，可促使房價(jià)在兩年之內(nèi)下降50%。 | | | | ·北京預(yù)售房款監(jiān)管斬?cái)嗔顺礃琴Y金鏈 2010-08-19 | | 預(yù)售房款的監(jiān)管不僅僅只是監(jiān)管資金的問題，而是間接取消了商品房預(yù)售制度，斬?cái)嗔藰鞘型稒C(jī)的資金鏈，杜絕了樓市的投機(jī)行為，降低了銀行風(fēng)險(xiǎn)。 | | | | ·大拆遷過后中國縣城將是一地雞毛 2010-08-13 | | 中國這場(chǎng)蔓延至縣城的大拆遷運(yùn)動(dòng)，很快將給中國社會(huì)留下一地雞毛。這場(chǎng)拆遷運(yùn)動(dòng)從東南沿海已經(jīng)蔓延至中國的每一個(gè)角落，只要是有縣城的地方，政府官員基本都是忙于大拆遷。 | | | | ·貶貨幣與降房價(jià)的艱難抉擇 2010-06-09 | | 現(xiàn)在我們最主要的是降房價(jià)，還是貶貨幣。我們要朝哪個(gè)方向走？我們的房地產(chǎn)政策因?yàn)轶w制的問題，2004年以來一直在調(diào)控。今年的調(diào)控，從國11條開始，第一步是在調(diào)需求。 | | | | ·人民幣離岸投資可推高A股多少? 2010-05-07 | | 每天都有許許多多的多空消息，彌漫在中國股市的上空，以致不知究竟如何甄別。然后，還有本來就存在口頭上的多空大軍，不停地在網(wǎng)絡(luò)上打口水仗，誰也不知道究竟誰能滅了誰？ | | | | ·五一樓市宣告房價(jià)大跌趨勢(shì)明朗 2010-05-05 | | 千萬不要小看五一期間成交量的稀少，這是中國房價(jià)拐來拐去的又一個(gè)拐點(diǎn)，這一次拐了就不是什么W型或V型，而是L型，那下面一橫要持續(xù)很長時(shí)間。三年、五年、八年、十年，很難說，我認(rèn)為是十年。 | | | | ·降房價(jià)是解決中國住宅問題的惟一辦法 2010-04-30 | | 很多東西都是虛的，只有把房價(jià)降下來才是實(shí)打?qū)嵉摹５牵績r(jià)下降也不是以人的意志為轉(zhuǎn)移的，這是惟一解決中國住宅問題的辦法。 | | | | ·加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管不如調(diào)整制度 2010-04-26 | | 當(dāng)我國內(nèi)地引入香港的土地招拍掛出讓方式時(shí)，卻忽略了香港有兩種土地在向市場(chǎng)提供供給。當(dāng)政府出讓的土地價(jià)格過高時(shí)，開發(fā)商可以向私有土地進(jìn)行收購，于是兩種不同的性質(zhì)的土地就可以彌補(bǔ)供給不足和平抑價(jià)格了。但中國內(nèi)地的土地是一個(gè)源頭壟斷的，因此才有了黑箱操作的空間。這不是監(jiān)管的問題，而是制度本身存在的詬病。 | | | | ·中國房價(jià)用多少年也無法軟著陸 2010-03-30 | | 網(wǎng)上流傳房地產(chǎn)崩盤時(shí)間表，預(yù)言明年中國房地產(chǎn)崩盤，與我的預(yù)測(cè)基本一致，只不過我給了一個(gè)基本前提，只要房價(jià)漲過了今年，那么就要暴跌十年。 | | | | ·中國的房價(jià)究竟誰說了算？ 2010-03-24 | | 總理說了算，還是總經(jīng)理說了算？這本來不是問題，但是，最近卻躥紅茶余飯后和網(wǎng)絡(luò)論壇，一下把這個(gè)問題放大了幾百倍，甚至上千倍，幾乎成了中國城市市井文化的中心。 | | | | ·四萬億中還有多少流進(jìn)房地產(chǎn)？ 2010-03-18 | | 把國家刺激經(jīng)濟(jì)計(jì)劃當(dāng)中的資金拿去炒地炒樓，早已不是什么新聞，但是，因?yàn)樯仙舷孪碌母瘮×?xí)以為常，老百姓早就司空見慣，也就不當(dāng)一回事，再加上這么龐大的原本就是老百姓的財(cái)富，卻未經(jīng)老百姓同意而大肆揮霍，你能叫老百姓怎么辦呢？所以，睜一只眼閉一只眼算了。 | | | | ·悲哀！開發(fā)商對(duì)2010房價(jià)全體誤判 2010-02-23 | | 很難設(shè)想，中國的開發(fā)商居然沒有人能夠懂得宏觀經(jīng)濟(jì)的基本常識(shí)。原以為王石還懂一點(diǎn)，因?yàn)樗?jīng)準(zhǔn)確的預(yù)判過2008年一線城市房價(jià)的下調(diào)，2009年一線城市房價(jià)的泡沫。 | | | | ·支持農(nóng)民建房要防止侵犯農(nóng)民利益 2010-02-03 | | 今年的一號(hào)文件照例是三農(nóng)問題。初看上去，今年還是有點(diǎn)新意，實(shí)現(xiàn)資源要素向農(nóng)村配置，不能不說是很及時(shí)的。但是，新意歸新意，看上去卻讓人提心吊膽，因?yàn)椋@個(gè)資源配置涉及兩個(gè)重要問題。 | |
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