杭州欠薪房企將被限制信貸
眼下，杭州房地產市場已呈現量價齊跌的局面。尤其是“年關”將至，開發商都要支付大筆建筑和材料費用，開發商的日子愈發難過。由于遭遇資金鏈困境，有房產中介企業已出現拖欠員工工資現象。
“銀根緊縮的格局下，房地產行業面臨資金鏈斷裂的風險。一些中小企業受民間借貸危機影響，債務鏈面臨斷裂風險。”杭州市人力資源和社會保障局局長張建華昨日向《每日經濟新聞》記者表示。
《每日經濟新聞》記者獲悉，根據今年特殊形勢，杭州已提前在11月1日就啟動了工資支付專項檢查行動，重點監控建筑施工、裝飾裝潢、服裝加工等勞動密集型行業以及城郊接合部的小企業、小作坊。針對企業欠薪逃匿和重大欠薪違法行為，杭州實行社會公示制度，對于發生嚴重欠薪違法的建筑、交通、水利施工企業，行業主管部門實行“黑名單制度”，限制該類企業招投標資格；同時，對經查實有欠薪逃匿、拒不執行整改指令或拖欠工資總額超過50萬元的欠薪企業，其信貸行為將被嚴格限制。
房企資金鏈隱憂
“整體而言，杭州目前的勞動關系較為穩定。”針對這次始于11月1日的工資支付專項檢查行動，張建華向記者表示，主要從預防角度出發，將問題遏制在萌芽狀態，全面普查，重點預防房地產行業，以及受民間借貸危機導致債務鏈面臨斷裂的中小企業，以及難以監管的微小企業。
11月14日，杭州市召開防范和處置企業拖欠工資工作會議,有關部門提醒，今年第四季度到明年初，防范處置企業欠薪工作的形勢更加嚴峻和復雜，主要有三方面的原因。原因之一是國家對房地產市場調控措施未見放松，銀根緊縮，導致各類建筑施工企業、房地產企業等面臨資金鏈斷裂的風險，非常容易出現拖欠工人工資的連鎖影響。
11月1日，杭州房企龍頭企業綠城集團的老板宋衛平在其《從綠城“被破產”說起》的澄清文章中提及，“我們上下游產業鏈上的那些兄弟，那些建材商，那些施工隊，那些等待工錢回家過年的農民工兄弟們，這是多大的人群？這個人群是否需要我們去認真考慮他們的生計？”
同樣是房產大佬，在杭州本土房產中介裕興不動產遭遇資金鏈問題時，該公司董事長張裕興向媒體坦陳，“部分行政人員和離職人員的工資沒有發下來”，“確實有一兩個月沒發工資了”。
杭州房地產市場仍不樂觀。市場新增供應量逐月增加，而開發商銷售創新低。據杭州透明售房網統計，上周，杭州主城區商品房成交量僅有355套。而預訂量只有35套，創下今年3月以來周預訂量新低。
杭州雙贏置業營銷機構總經理章惠芳此前接受《每日經濟新聞記者》采訪時表示，隨著樓市成交量的持續低迷，越來越多的開發商將面臨資金鏈困境。
欠薪將被限制信貸
此次杭州市防范和處置企業拖欠工資工作會議上，有關部門提醒，除房地產行業及關聯行業外，防范處置企業欠薪形勢更加嚴峻和復雜的另一個原因是，民間借貸危機愈演愈烈，不斷抬高融資成本，導致很多鋌而走險的中小企業、民營企業債務鏈面臨斷裂，極易引發企業主欠薪逃匿的惡性案件。此外，無證無照的小微企業，由于其不易監管，特別是在節前，容易出現拖欠工人工資的問題。
《每日經濟新聞》記者獲悉，杭州市要在全市范圍內開展職工工資支付情況的專項檢查，“重點選擇勞動用工不規范、工資支付不正常的顯性欠薪企業和納稅、用電、社保繳費不正常的隱性欠薪企業進行檢查，存在欠薪隱患的企業要實施重點監控和幫扶措施。”檢查重點放在企業工資特別是農民工工資支付情況、企業工資保證金支付上，“實時掌握企業每月工資支付情況。”
“目前欠薪企業主要有兩類，一類確實遇到資金鏈問題，企業瀕臨破產，沒有辦法解決欠薪問題；另外一類就是有能力解決欠薪問題，但惡意欠薪，對后者將嚴格依法進行查實。”張建華表示。
對企業欠薪逃匿和重大欠薪違法行為，杭州將向社會公布欠薪逃匿或重大欠薪違法企業的名稱、經營者姓名、違法事實等基本信息，同時通報經信、公安、稅務、工商、海關、人民銀行等相關監管部門，對發生嚴重欠薪違法企業的建筑、交通設施等企業，主管部門要繼續實行“黑名單制度”，限制這類企業在一定期限內招投標資格。
對經查實有欠薪逃匿、拒不執行整改指令或拖欠工資總額超過50萬元的，要及時將欠薪主基本信息提交人民銀行市中心支行，在業主誠信系統中予以披露，對其信貸行為作出嚴格限制。
