也許有人會問，房價漲得那么高，為什么物價指數只有7%的增長呢？我們說，在物價統計時，沒把房產，即把賣房的價格統計進去。為什么？因為買房不算消費，它算投資。買房和買股票一樣，你有10萬元買了房子，或者拿10萬元買了股票，這都算投資。所以物價指數中不含房價，房價漲跌不計入物價指數。計入物價指數的只是房租的價格。所以，當你感覺自己的支出很高時，你所看到的物價指數并不高，這是因為物價指數沒有包括房價。房產作為投資品，不作為消費品，它和投資股票一樣。買了股票是為了升值，投資房產也是為了升值，住房也是投資。所以只把租房的價格計入了物價指數，但房租并沒有漲得太高，所以物價指數就顯得不高。
石油價格也沒有計入物價指數。因為石油屬于能源，它的價格隨著季節不斷波動。我國有將近50%的原油需要進口，但統計時也沒有把石油價格的上漲計算在物價指數內。所以，我們既沒有把房產價格計入物價指數，也沒有把原油價格、成品油價格計入物價指數。否則，中國的價格指數表現得更高。你要保持去年的生活水平，你今年就要多花幾百元，否則就維持不了去年的生活水平。這就是說，物價指數在向上升，通貨膨脹來了。
統計畢竟是統計，它反映的只是一個趨勢。如果物價指數連續不斷地上升，買生活必需品比去年支出就多了，居民的生活質量相對就下降了。如果你的工資和去年一樣，今年物價指數在向上升，你的生活質量相對就會向下降。13億人口中畢竟靠掙工資生活的人多，當物價水平上升的時候，很多百姓承受不住，他們的生活質量實際在向下降。所以，政府官員一定要想出辦法來，妥善解決物價問題。百姓也希望政府能把物價壓下來。
讓我們分析一下，物價究竟是怎么漲上去的？漲價背后原因是什么？為什么與生活相關的像糧食、蔬菜、玉米、食用油這些生活必需品都漲得這么快，而那些工業品，比如說彩電、冰箱、洗衣機，這些耐用品價格漲得不快呢？
讓我們來看一下，與人民生活息息相關的東西是怎樣生產出來的？地里種的糧食，生長期至少半年，可是我國耕地有限，如果把這塊土地用來蓋住宅建廠房，耕地就沒有了。由于土地資源稀缺，在這塊地上種的糧食要等上一年半載才能收獲，打下的糧食還要進一步加工才能吃，做成飼料才能養雞喂豬。所以，誰都愿意掙快錢、掙大錢，愿意到城市去辦工業，這是世界的普遍趨勢。
我國這一輪的經濟暴漲，房價、股價、物價的暴漲，讓人看不懂的最主要一個原因，就是關起門來只是算自己的賬不行了，算不清楚也看不懂。
為什么呢？就像一個百萬富翁，帶一幫哥們兒朋友回農村老家玩幾天。理論上講，他們一夜之間便可以買光村上所有的方便面、紙巾之類的東西，即使有所剩余也極其有限。你第二天再想去買，要么缺貨，要么很貴，一包方便面賣8元錢也很有可能。不是有可能，現實中這種情形就在我們身邊發生著。
中國歷來是非常重視農業的，俗話說“無農不穩”。國家千方百計保護農業，也千方百計保證城市食物消費水平穩定。既要保護農民，又要保證城市弱勢群體的基本生活水平，這是一個很難達到的平衡。
2007年，我國糧食總產量達50150萬噸，成為歷史上第4個產量超過5億噸的高產年；我國谷物類糧食自2000年以來的8年中，只有2004年是進口多了（進口減去出口叫凈進口），其他年份我國糧食貿易都是順差，自給率超過了100%，不存在依賴進口的問題。也就是說，在過去這些年，我國并不缺少糧食。
既然沒有缺糧，那糧價怎么就漲起來了呢？
我國糧食構成中除了谷物，還有大豆和玉米。比如說，我國大米雖然自給率很高，大豆進口率卻很高，有近70%需要依靠進口來滿足，這時就由國際市場大豆價格水平來決定國內大豆價格的走勢。而玉米呢？由于石油價格猛漲，美國、巴西都用玉米生產乙醇來部分替代汽油作為燃料，玉米價格就會上升。再加上國內玉米生產成本呈逐年增加趨勢，1995~2007年總成本上升了一半，生產成本上升了大約三分之一，土地成本則上升了近三倍。
由此形成了一個比價效應：就是大豆價格漲、玉米價格也漲，那大米的價格漲還是不漲？如果米價不漲，會傷害種米農民的利益，農民不再種大米，因為他們覺得不劃算。這樣一來，我國的大米就會供給不夠了。如果大米的產量降低，那米價也會水漲船高跟著漲的。
如果僅從國內比，還不算太大的壓力。再從國際看，2008年以來，國際市場大米價格持續上漲，泰國大米的價格從每噸355美元一下猛漲到760美元，創了20年來最高點。美國農業部稱，全球大米庫存量將跌至7
520萬噸，創下20世紀80年代以來的最低點，約為本世紀初的一半。于是世界銀行甚至警告說，由于糧食和能源價格達到連續6年來的最高點，墨西哥、也門等33個國家可能面臨“社會動蕩”，而且有些國家已經發生動蕩。 |
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