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      取消“毛坯房”為時過早
          2008-08-14    作者:何勇海    來源:東方早報

        住房和城鄉建設部近日發文,要求各地制訂出臺相關扶持政策,引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式,逐步達到取消“毛坯房”。上海市相關主管部門透露,到2010年全裝修住宅占新建商品住宅的比例在中心城區將達到60%-70%,其他地區力爭達到30%-40%。

        但在我看來,“全裝修房”恐怕會因為種種問題難以被消費者接受,從而難以成為市場主流。
        一是批量裝修完成的房子,裝修質量問題也許會大增。有專家分析,由于目前國家強制的質量檢驗標準多是針對“毛坯房”,并沒有針對全裝修房材質、施工及驗收的專門標準,因此,開發商通過招標圈定的裝修企業,在大規模裝修施工過程中,往往會偷工減料,以次充好,并虛報裝修成本,甚至以表面看起來精致的裝修掩蓋內在的建筑質量問題,這幾乎司空見慣。
        二是批量裝修扼殺了裝修個性。開發商批量建設統一的“全裝修房”,雖然可提供所謂的“菜單式”裝修,從南京等地的實踐經驗來看,全裝修做得比較好的樓盤,最多也只能做到3個裝修風格,不能讓業主徹底“解渴”。假如業主對“全裝修房”不滿意,可能還會“拆掉重來”,如此一來,是不是反而會制造更多的建筑廢棄物,造成更大的資源、能源浪費呢?
        三是房屋糾紛恐怕會增多。出了裝修問題,開發商與裝修企業之間互相推諉,互踢“皮球”,業主又該怎么辦?會不會只能陷入扯皮糾纏之中而維護不了自己的權益?
        在我看來,取消“毛坯房”還為時過早,制定完善的“全裝修房”裝修、驗收等標準,比取消“毛坯房”更重要、更急迫。

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