<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1.  
      沒有真實數據的決策是輕浮的
          2008-07-25    北京 馮海寧    來源:經濟參考報

        “樓市正處于岌岌可危的狀態,搞不好就是第二個股市。”在某房地產論壇上,經濟學家趙曉對于目前中國樓市給出最悲觀的看法,他認為如果斷供處理不得當的話,將會向二線城市延伸。不過,救市派目前勢單力孤,更多學者相信深圳斷供現象只是個別案例,房地產調控不能半途而廢。(7月22日《北京晨報》)

        從宏觀層面上來說,出臺貨幣緊縮政策并不僅僅是針對樓市的,而是對整個國內外經濟形勢綜合考量的結果。如果只為樓市松口“吃小灶”顯然是不合適的。可以說,以往樓市高度依賴銀行資金,這本身就極不正常,需要調整,如果目前倉促救市的話,樓市不是又回到以前了嗎?
        救市言論中有一種言論很有威脅性,認為若不救市地方政府將失去土地財政這個支柱難以運行,保障房建設就難以保障。其實,地方政府綁在土地財政上本身就是一個錯誤,如果讓這種錯誤繼續的話,房價高漲的局面難以改變。其實,就在樓市高價運行,地方財政賣地獲取巨大利益時,也并沒有在保障房建設上投入多少,在筆者看來,保障房的建設主要靠制度,若保障房不保證,應嚴厲問責地方“一把手”,應將過去地方政府從樓市所賺的錢還給保障房。
        對開發商來說,目前迫切希望政府放松樓市的金融政策。但開發商為何不自救呢?在筆者看來,開發商至少有三種自救途徑:一是可降價銷售來緩解資金壓力;二是可出讓部分股權避免資金風險;三是可轉讓手里的部分土地和項目。顯然,開發商不自救的主要原因是存在暴利幻想。
        可以說,樓市經歷目前的調整十分必要。一方面暴露了樓市的諸多深層次的問題,比如,貨幣政策一緊縮樓市就感冒,明顯異常脆弱;另一方面,將促使政府、開發商、買房人等改變過去的觀念。
        需要特別注意的是,目前救不救市的爭論,所依據的數據和事實是否真實、及時卻值得三思。比如說,深圳的房貸斷供情況怎么樣,目前還在調查中,最新的數據并沒有出來。沒有這一基本依據,爭論救不救市就顯得很輕浮。

        相關稿件
       
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 日韩区一区二区三区四 | 在线看黄Ⅴ免费网站免费看 | 中文字幕亚洲男人的天堂网络 | 亚洲丁香七月色婷婷 | 五月天精品视频在线观看 | 亚洲中文字永久幕乱码 |