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      樓市會否出現拐點?
          2007-10-19    陜西 紀卓瑤    來源:經濟參考報

        9月25日,萬函排了兩天隊,終于“搶到”了一套房子,短短5天后,他卻為這套房子進退兩難,原因就在房貸新政。同時,長沙市加強預售資金管理的消息,進一步對開發商的資金產生重大壓力。退房繼續、市場清淡,樓市拐點也許就在眼前。(10月16《瀟湘晨報》)

        長沙樓市的走勢,實際上也是全國樓市走勢的一個反映。央行提高第二套房貸首付和利率出臺后,住房貸款一片“緊聲”。應當說,在這種背景下,樓市的不景氣不足為怪,但實際上,這更多的還是置業者與房地產商的一種心理較量。
        樓市會否出現拐點?是目前老百姓最為關注的事。在筆者看來,置業者與房地產商的心理較量畢竟不可能維持太久。對置業者來說,孩子要結婚成家,幾代人住擠在一起總不是長久之計;對房地產開發商而言,長期延續推房也未必比盡早套現高明。因此今后樓市的走向,在于銀行限制房貸能否持之以恒,以及新增住房供應的多少。
        道理顯而易見,如今樓市出現拐點的契機已經形成,政府也已了掌握控調控樓市的主動權,接下來就全看市場的表現如何了。

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