河北省石家莊市是城中村改造項(xiàng)目最多的省會(huì)城市之一。經(jīng)過這幾年的發(fā)展，目前石家莊“村證房”的房?jī)r(jià)已經(jīng)從最早的每平方米均價(jià)六七百元，上漲到近 3000元，但仍普遍比同地段的商品房?jī)r(jià)低30%甚至更多。近日記者在石家莊市采訪時(shí)了解到，目前石家莊的塔談村、留村、大郭村、岳村、于底村、大馬村等十幾個(gè)城中村都已開發(fā)銷售“村證房”，其中不少樓盤80%賣給市民，留給村民的不到20%。[詳情] 　　西安市是一個(gè)城中村比較多的城市，這為小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)提供了“肥沃的土壤”。占西安房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)總量1/5強(qiáng)的小產(chǎn)權(quán)房，自今年6月被西安市政府打擊蟄伏了一段時(shí)間后，近日又重新露面：不僅供需兩旺，而且價(jià)格呈明顯上升趨勢(shì)。 　　今年6月，西安市政府對(duì)地處西安市北郊的“小產(chǎn)權(quán)房”違法開發(fā)項(xiàng)目“學(xué)府新苑”進(jìn)行第五次強(qiáng)制拆除，同時(shí)在全市排查在建在售的違法建設(shè)項(xiàng)目，全面打擊 “小產(chǎn)權(quán)房”。[詳情] 　　伴隨我國(guó)住房產(chǎn)業(yè)化出現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)房，不久前經(jīng)國(guó)家發(fā)改委的“禁售通知”和建設(shè)部一紙“風(fēng)險(xiǎn)提示”成為社會(huì)關(guān)注焦點(diǎn)。地方政府近期紛紛出臺(tái)了對(duì)小產(chǎn)權(quán)房清理辦法，但實(shí)際清理中遭遇重重阻力，小產(chǎn)權(quán)房處置幾乎陷入僵局。是什么原因阻礙了清理，小產(chǎn)權(quán)房為什么會(huì)滅而不絕且又大量出現(xiàn)呢？記者對(duì)此在南京展開了調(diào)查。 　　南京市鐵心橋街道的“鳳翔花園”是一處規(guī)模龐大的小產(chǎn)權(quán)住宅區(qū)，有數(shù)十萬(wàn)平方米的規(guī)模，自2000年至今已經(jīng)開發(fā)了五期，居住著數(shù)千戶居民。 　　“這里就是一個(gè)農(nóng)民新村，70%的住戶是南京河西新區(qū)建設(shè)過程中被拆遷征地的農(nóng)民，我們都是農(nóng)民，”“鳳翔花園”二期、三期的幾名業(yè)主告訴記者， “2002年這里的房?jī)r(jià)是12萬(wàn)元/套至15萬(wàn)元/套，每套100多平方米。當(dāng)時(shí)農(nóng)民的拆遷補(bǔ)償是每戶20多萬(wàn)元，買套房子后剩下幾萬(wàn)元當(dāng)養(yǎng)老費(fèi)。經(jīng)適房蓋得少，農(nóng)民買不到。這里的房子雖然沒有產(chǎn)權(quán)，但商品房的價(jià)格要貴一倍，農(nóng)民拆遷戶也只能買小產(chǎn)權(quán)房。[詳情]

北京市政府部門表示： 　　近一段時(shí)間，北京多處銷售“小產(chǎn)權(quán)”房的問題引起社會(huì)的廣泛關(guān)注。北京市國(guó)土房管局局長(zhǎng)安家盛近日對(duì)此回應(yīng)，北京已下了死命令，從對(duì)所謂“小產(chǎn)權(quán)”房的局部市場(chǎng)調(diào)查擴(kuò)大到對(duì)全市全部房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的調(diào)查，對(duì)涉及非法開發(fā)“小產(chǎn)權(quán)”的開發(fā)商做停工停售處理。 　　安家盛表示，嚴(yán)格地說，在政府出臺(tái)的所有法律、法規(guī)中并沒有所謂“小產(chǎn)權(quán)”或“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”的概念。這些“小產(chǎn)權(quán)”房多是打著“新農(nóng)村建設(shè)”、 “農(nóng)民新村”的概念在農(nóng)村集體建設(shè)用地或農(nóng)用地上違法開發(fā)的。目前，北京市的土地國(guó)家所有的占18%，其他部分均為集體土地。從近年利用衛(wèi)星動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)的情況看，北京市違規(guī)用地的總體狀況雖然有所好轉(zhuǎn)，但管好集體用地任務(wù)卻更重了。 　　據(jù)了解，對(duì)“小產(chǎn)權(quán)”房的全面調(diào)查已經(jīng)進(jìn)行了兩個(gè)月。安家盛表示，在對(duì)非法開發(fā)做出停工停售處理的同時(shí)，相關(guān)部門已將一些違規(guī)項(xiàng)目進(jìn)行拆除，此前，已炸掉了青龍湖80棟違法開發(fā)的別墅。政府提醒購(gòu)房者，由于此類房屋得不到法律保護(hù)，不能購(gòu)買。至于一些已形成規(guī)模的“小產(chǎn)權(quán)”項(xiàng)目，由于涉及到村民集體組織的利益，政府將會(huì)慎重地解決。[詳情]