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      暫停三套房貸對樓市沖擊較大
          2010-08-09    作者:朱楠    來源:上海證券報

          記者昨日從上海多家大型房貸中介公司了解到,工商銀行和農業(yè)銀行已率先暫停三套房貸,其他銀行也正陸續(xù)跟進。
          記者從凱盛經略(上海)投資管理有限公司副總經理趙煒處獲悉,目前凱盛經略已接到工行方面的口頭通知,全面暫停三套房貸的業(yè)務受理,對于已受理但尚未通過審批的個案,目前只能擱淺。其他銀行仍在開會討論中,預計下周會有政策陸續(xù)出來。
          漢宇地產交易按揭部高級經理倪岱爾則告訴記者,不僅工行,農行方面也已給出明確通知,暫停三套房貸業(yè)務受理。加上之前一直無法辦理三套房貸款的渣打銀行和郵政儲蓄銀行,目前漢宇方面明確收到暫停通知的銀行共有4家。“工行的個貸放貸量在今年上半年是商業(yè)銀行中的領頭羊,其暫停三套房貸對市場影響較大。”倪岱爾表示。
          記者昨日還從華燕集團房盟中國事業(yè)部總經理韓建君處獲悉,目前上海各家商業(yè)銀行通過窗口指導的方式,陸續(xù)暫停三套房的貸款業(yè)務。據(jù)韓建君介紹,目前上海的外資銀行已全面暫停三套房貸業(yè)務。
          趙煒認為,暫停三套房貸對樓市沖擊較大,預計8月樓市交易量會跌入谷底。戴德梁行綜合住宅服務華東區(qū)董事伍惠敏則認為,暫停三套房貸對高檔房市場的影響并不大。“高檔房買家的融資渠道相對較多,對銀行貸款并不非常依賴。他們貸款往往是為了不占用太多流動資金,借款年限也不會太長。而且就算個貸收緊,他們也可以利用公司平臺進行融資。”伍惠敏表示。

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