近日，鏈家地產(chǎn)公布上半年北京住宅租金情況顯示，上半年全市套均租金2792元/月，同比上漲18.5%左右。雖然有媒體報道，北京住宅租金近日略有下調(diào)，但難改上半年漲勢。同樣，上海、廣州、深圳等地房租也紛紛上漲，特別是進(jìn)入五六月以來，租金漲幅更為明顯。
　　盡管要求相關(guān)部門對房租瘋漲的呼聲很高，但是房管部門卻感到很無力。業(yè)內(nèi)人士及專家指出，一些重點大城市房租近期的快速上漲原因比較復(fù)雜，相關(guān)部門的反應(yīng)有些措手不及，這說明我國房屋租賃市場管理的各項制度建設(shè)還存在缺失。

　　賺房租？跳槽！

　　“我挺后悔的，兩個月前同等的單間比現(xiàn)在便宜至少100多元，當(dāng)時我沒租。”在北京工作的小江十分懊惱，現(xiàn)在他仍住在北京北五環(huán)外的小平房。
　　從2008年就從事房產(chǎn)中介的張女士說，“現(xiàn)在3300元左右的兩居室，兩個月前只要3000元左右。”而與去年同期相比，房租更是漲了不少。她舉個例子說，“漲得多的，有個精裝修的一居室，去年2500元，今年漲到了3200元。”
　　今年5月以來，一線城市住房租金價格出現(xiàn)快速上漲。據(jù)統(tǒng)計，5月份，北京套均租賃價格為2885元，同比上漲19.8%。據(jù)分析，畢業(yè)生集中離校租房、樓市新政調(diào)控、長期相對滯后的租金補漲等因素疊加，共同推動了房租的上漲。
　　為了關(guān)注職場人住房狀況和應(yīng)屆生就業(yè)方向，英才網(wǎng)聯(lián)推出“房租暴漲你該怎么辦？”的調(diào)查，共同關(guān)注房租暴漲環(huán)境下職場人、應(yīng)屆生該如何應(yīng)對。調(diào)查結(jié)果顯示，51%的參與者已經(jīng)經(jīng)歷了房租上漲的過程，而房租暫時沒有上漲的參與者表示，房子到期后房租預(yù)計會漲。在表示房租已經(jīng)上漲的參與者中，58%的人認(rèn)為，房租上漲已經(jīng)影響到了他們的生活質(zhì)量。
　　此外，調(diào)查還顯示，30%的參與者選擇通過跳槽來消化上漲的房租成本，26%的參與者表示會節(jié)衣縮食把漲上去的房租省下來，也有26%的參與者不愿生活質(zhì)量受到影響，將通過找兼職的方式消化上漲的房租，另有18%的參與者表示會要求老板加薪，將增加的生活成本分擔(dān)給公司一部分。值得注意的是，在選擇跳槽的參與者中，大部分是工作3年以上的職場人。

　　想便宜？冬天租房！

　　受到國內(nèi)房租漲價影響的不只是中國人，還有很多在華留學(xué)或就職的外國人也對此苦不堪言。
　　1994年，趙守鎮(zhèn)從韓國來到北京。一晃16年過去了，現(xiàn)在仍在租房。每當(dāng)談到這一話題，趙守鎮(zhèn)就抱怨道：“實在太沒成就感了！”
　　在2000年到2008年的時候，趙守鎮(zhèn)一直在北京三環(huán)附近租房，當(dāng)時100平方米差不多是2000元的租金，一直沒變過。然而今年，由于房地產(chǎn)新政的出臺，導(dǎo)致絕大多數(shù)購房者選擇觀望，房屋成交量也開始銳減。于是租房市場走俏，房租如出租車的計價器一樣，價錢不停地往上跳。
　　“房東一下子漲了50%，我覺得特別離譜！我承受不了，太貴了！所以我就找了另外一套房子，當(dāng)然也是很貴。”趙守鎮(zhèn)表示，她希望中國能出臺政策，對租金瘋漲進(jìn)行限制。“因為美國舊金山是有這樣的政策的，如果一個房東有多套房出租的話，租金是有上限的。而且如果房客租住五六年或者超過多少年以后，房東不能輕易漲價。”
　　“可惡的是，很多房東不在乎違約金，我就是要找一個比你能付更多租金的人來住。所以最近周圍很多朋友都挺可憐的，搬家公司火了。”趙守鎮(zhèn)說。
　　來自俄羅斯的安娜則比趙守鎮(zhèn)幸運得多，“我兩年前租的房，當(dāng)時房東要的是2800元，大概80平方米的兩居。后來房東喜歡我這個人了，還給我降價了，說你租下來，我給你降到2500元。那個房東很有錢，在北京各個地方都有房子，可能有10套。”
　　畢竟在中國生活了較長的時間，趙守鎮(zhèn)總結(jié)出了租房經(jīng)驗：“春節(jié)前租房很便宜！可能是因為很多人在這個城市待了幾年之后感覺混不下去要回家；另外，房東也想在春節(jié)前來點錢。所以建議大家冬天找房子。”
　　對于租房亂象，業(yè)內(nèi)人士及專家建議，由于保障房從建設(shè)到供應(yīng)一般需要較長周期，在此供給的空檔期，地方政府可以整合已有的二手房市場房源，形成一批價格合理的“適租房”，讓年輕白領(lǐng)、大學(xué)畢業(yè)生能安穩(wěn)地住下來，對于租房者來說，這不僅是經(jīng)濟(jì)上的幫助，也能給他們帶來對未來和所在城市的信心。