近期，一些地方的新房無人問津，中介門庭冷落，甚至出現“零成交”現象。新一輪調控至今，這種相持局面已維持兩個月有余。目前，投機投資性需求暫時得以遏制，但成交量的長期低迷畢竟不是正常狀態。
　　中國指數研究院的分析顯示，零成交的樓盤大約可分為幾種類型：一、“不愁賣”，這類樓盤前期成交較好，價格高位運行；二、“還在漲”，樓盤價格逆勢上漲，有些別墅漲幅更是達到一兩成；三、“比較貴”，價格明顯高于周邊樓盤；四、“慢慢賣”，即銷售情況一直欠佳的項目；五、“剩不多”，即尾盤銷售的項目。
　　“零成交”的背后，是樓市的持續低迷，是買房者的持續觀望，似乎也是開發商與市場間形成的一種“默契”。在成交遇冷之際，樓市供應也顯著走低。
　　目前不少城市部分區域房價出現了一定程度的下跌，但絕非“一片普跌”。即使下跌，也多是在今年第一季度高位基礎上的小幅回落，跟去年底的房價相比依然高出一截；而且，個別區域的房價并沒有明顯的松動，甚至逆勢上漲。
　　永慶房屋公司總經理陳史翎則認為:“總體看來，目前房企的資金流沒有問題，還沒有到迫不得已需要大范圍降價促銷的時候。”
　　如何打破眼下的僵局、盤活樓市？業內人士分析，其內在因素是開發商的資金情況。
　　數據顯示，第一季度上市房企板塊經營活動現金流量凈額為－４１８．５８億元，預計第二季度后開發商資金缺口還將放大。目前，上市再融資幾乎處于停滯狀態，個人信貸也持續收緊，如果房屋銷售面積繼續大面積下滑，開發商的資金面和降價銷售的壓力將進一步增大。
　　其外在因素，則是調控政策的執行力度。住建部政策研究中心一位負責人日前公開表示，“要縮短觀望期，地方政府要抓緊出臺調控細則，加大對囤房、囤地等違規行為的處理力度，并加大供應量”。上海市住房保障和房屋管理局的相關負責人日前也直言，“目前不少開發商的定價策略是有問題的”“開發商要調整心態、認清大勢，合理定價。”
　　一些業內人士還認為，“地市”直接影響著“樓市”的預期，目前激活樓市的關鍵是要堅決抑制土地價格快速上漲的勢頭，并以“面粉”價格的合理回落帶動“面包”價格的下行。