密集的政策調(diào)控令我國住宅市場今年的走勢顯得比較微妙，但在商業(yè)地產(chǎn)投資方面，不少外資發(fā)展商已明確表示今年會加大投資。
　　如在大連、杭州、蘇州等地投資工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的新加坡騰飛集團(tuán)已在進(jìn)行戰(zhàn)略調(diào)整，新任CEO吳來順日前表示，園區(qū)定位正由傳統(tǒng)商務(wù)空間向綜合社區(qū)轉(zhuǎn)型。另外，今年還會拓展房地產(chǎn)基金業(yè)務(wù)，不論是對商務(wù)園區(qū)項(xiàng)目還是商務(wù)辦公樓宇，都會加快投資進(jìn)度。同時(shí)，繼續(xù)成立更多的境外房地產(chǎn)基金來投資中國項(xiàng)目，包括積極籌措成立國內(nèi)人民幣房地產(chǎn)基金（私募基金PE）和房地產(chǎn)投資信托（REITS）。
　　無獨(dú)有偶，同樣來自新加坡的酒店發(fā)展商雅詩閣也提出今年要在中國繼續(xù)發(fā)展壯大。雅詩閣北亞區(qū)董事總經(jīng)理李志勤表示，2009年雅詩閣中國共在重慶、深圳等地推出5個(gè)項(xiàng)目，由此已在中國的12個(gè)城市擁有26個(gè)項(xiàng)目，約5000套服務(wù)公寓單位，而2010年雅詩閣中國還將有上海雅詩閣淮海路服務(wù)公寓、深圳雅詩閣美倫服務(wù)公寓等4個(gè)項(xiàng)目入市。同時(shí)，雅詩閣隸屬于新加坡最大的地產(chǎn)商嘉德置地，而嘉德置地前不久發(fā)布年報(bào)稱，會繼續(xù)以積極而謹(jǐn)慎的發(fā)展策略深耕中國市場。
　　世聯(lián)地產(chǎn)的分析師表示，2010年國內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)將持續(xù)推進(jìn)，事實(shí)上，自去年下半年起，國內(nèi)一些有實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)也不約而同地涉足商業(yè)地產(chǎn)市場，因?yàn)榇祟惓钟行臀飿I(yè)不僅可以產(chǎn)生持續(xù)性的租金收益，長期還可以產(chǎn)生資產(chǎn)增值，并有效增強(qiáng)企業(yè)抵御行業(yè)大幅度波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的能力。