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      三亞酒店“冰火兩重天”
          2010-02-22    作者:潘潔    來源:國際金融報

          三亞酒店價格成為今年春節的最大新聞,“萬元一晚”、貴過迪拜成等閑之事。但好景不長,隨著春節長假的結束,之前被爆炒的三亞酒店價格開始大幅跳水,甚至出現一夜差價8000元的現象。

        勢頭急轉

        三亞文華東方,最便宜的酒店房價18400元/晚;萬豪酒店,海景房價格15341元/晚;亞龍灣鉑爾曼度假酒店,泳池別墅15985元/晚……春節前,三亞酒店的春節房價不斷締造和刷新國內酒店房價之最。而海南省旅游委公布的調查結果顯示,三亞酒店房價最高達12萬元/晚。
        通過三亞的一家旅行社,訂亞龍灣一家只能算中等水平的五星級酒店,去年最貴也不超過2000元/晚,但今年對方給出的價格是:普通海景房年初一8000元/晚、年初二、初三9000元/晚,年初四6000元/晚。
        不過,記者昨日以普通游客的身份了解到,曾在春節期間推出房價高達88888元的三亞麗思卡爾頓酒店,2月23日之前,該酒店低樓層和高樓層的海景房價格將一直維持11200元和12200元的“春節價”;但從2月23日起,這兩套房型的價格將恢復到春節前的2360元和2560元。

        “降價出貨”

        出乎意料的是,高房價的背后,是低入住的尷尬。這些酒店看似十分搶手,入住率并不高,相比去年有些“冷”。而受打擊最大的還是“包房”的旅行社。
        “損失慘重”“不理想”……成為當地多家旅行社的“口頭禪”。椰程網一名工作人員透露,不少海南本土旅行社因對“國際旅游島”期望過高,錯估形勢,以至今年虧損嚴重。
        自從海南國際旅游島國家戰略公布以來,海南板塊的多只股票連拉漲停,海南的一切變得炙手可熱。“‘國際旅游島’這個概念炒得很熱,大家都在拼命‘囤積’酒店房源,我們就下手拿了1000多間房間。”海南本土旅行社中規模較大的海口民間旅行社因此“敗走麥城”,該旅行社工作人員告訴記者,“沒想到房價太高,游客不買賬。平均每天都有百來間房間空著。該人士透露,整個春節期間,因“囤房”造成的損失接近200萬元。“因為游客少,一間上萬元的房間只能以1000元左右進行拋售。只要能甩出去,就算不錯了。”

        “霸王行為”

        “高房價根本原因是供需矛盾決定的。”上海師范大學旅游學院教授楊宇明告訴記者,春節是三亞最具優勢的旅游時段,酒店不能盲目提升價格,做“一錘子”買賣。“逢節必漲,而且漲得這么離譜,明顯是霸王行為,不利于營造建設國際旅游島的良好氛圍。”
        他認為,三亞房價漲得離譜,是投資熱潮和“炒房”泡沫造成的,完全偏離了正常軌道。“春節黃金周過后,國內旅游市場始終是小淡季,春節畢竟只有短短幾天,賺的再多也是有限的,所以‘殺雞取卵’的做法不可取。”

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