《關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》提出,積極引導和發展與旅游業相適應的房地產業,科學規劃房地產業發展的類型、規模和速度,鼓勵有實力、有信譽的企業發展富有海南特色、高品質的星級賓館、度假村等房地產項目;加強產權式度假酒店的開發、建設、銷售等環節的規范管理,穩步發展滿足避寒、療養等不同需求的度假居住型房地產;鼓勵發展家庭旅館經營和房屋租賃經營;在條件成熟時開展房地產投資信托基金試點。 “海南房地產的投資屬性本來就很強,隨著有關政策的進一步落實,旅游房地產的發展恐怕更將勢不可擋。”漢宇地產的分析師指出。 近幾年,首創、和黃、雅居樂、富力、保利、中糧、萬達、魯能、今典等知名房企已在海南掀起了圈地潮,數據顯示,已有逾千億元資金“沉淀”于海南的房地產開發。 “對于房地產市場來說,將從海南國際旅游島所帶來的產業升級和自由貿易中獲益。”華東師范大學房地產研究中心主任華偉坦言。 不過,也有市場人士指出,在地方政府及開發商努力抓住新一輪發展機遇的同時,也必須正視相關風險,因為僅靠旅游帶來的人流恐怕難以持久地支撐樓市繁榮,而對于投資性購房來說,則要警惕盲目炒作的隱患。 |