上海財經(jīng)大學(xué)應(yīng)用統(tǒng)計研究中心昨日發(fā)布2009年第三季度上海市社會經(jīng)濟指數(shù)。調(diào)查結(jié)果顯示，上海市消費者信心指數(shù)為109.4點，環(huán)比回落1.8點，同比上升6.3點。總體看，消費者對就業(yè)現(xiàn)狀的悲觀情緒進(jìn)一步在好轉(zhuǎn)，但對房價的過快升勢投了不滿意票。

　　樓市：買房者開始“恐高”

　　隨著我國經(jīng)濟企穩(wěn)回升，股市及資產(chǎn)價格開始轉(zhuǎn)暖，上半年消費者信心不斷增強，拉動了樓市的火爆和房產(chǎn)市場的新開工量。但隨著房價漲速越來越快，消費者開始“恐高”，轉(zhuǎn)向觀望狀態(tài)。
　　根據(jù)調(diào)查，今年第三季度上海市消費者購房意愿指數(shù)為50點，環(huán)比降低了16.6點，購房時機預(yù)期指數(shù)也由二季度的75.4點跌至本季度的53.2點，大幅降低22.2點。
　　上海財經(jīng)大學(xué)徐國祥教授和李曉玉副教授指出，要保持內(nèi)需的較快增長，通過擴大消費拉動經(jīng)濟增長，除了繼續(xù)實施現(xiàn)有的各項刺激消費需求的政策之外，有效地控制房價的過快上漲是不能回避的重要環(huán)節(jié)。

　　車市：購車熱情不減

　　上一季度，消費者購車意愿指數(shù)、購車預(yù)期指數(shù)雙雙創(chuàng)出新高，這種購車熱情一直持續(xù)到了本季度，并無減少趨勢。
　　從調(diào)查結(jié)果看，認(rèn)為當(dāng)前購車時機“好”、“一般”、“差”的被訪者占比分別為 28.8% 、45%、26.3%。
　　據(jù)專家分析，消費者對汽車消費的積極心態(tài)，一是受到政府的汽車消費補貼及減免稅等政策激勵；另一方面，我國居民購買汽車在當(dāng)前是以儲蓄存款購買為主，而收入的穩(wěn)定增加保證了購買能力。