昨日，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥在國慶新聞中心的新聞發(fā)布會上表示，住房部不支持高房價，希望各地增加普通商品住房的供應。
　　當前，隨著樓市回暖，北京、上海、深圳等重點城市房價不斷上漲，甚至已經(jīng)超過2007年的高峰。穩(wěn)定房價的呼聲一時間再度興起。
　　在回答媒體關(guān)于中國地價不斷攀高，房地產(chǎn)是不是出現(xiàn)過熱現(xiàn)象的問題時，齊驥表示，已經(jīng)注意到今年下半年以來，隨著房地產(chǎn)市場交易的活躍，一些地方出現(xiàn)了一些企業(yè)高價購買土地的現(xiàn)象。同時，相關(guān)主管部門針對這些現(xiàn)象也開始出了一些有利的積極的措施和政策。

　　土地供應困局

　　在住房部的眼中，增加土地供應成為求解高房價的一條道路。但化解開發(fā)商對土地“供而不用”的癥結(jié)，對住房部來說仍是一大考量。
　　“我們希望看到，各地能夠有計劃地、更多地提供用于中低價位、普通商品住房建設的用地。因為這樣做，會向用來滿足自住需求的購房者提供更多的、并且能夠支付得起的商品住房。”齊驥稱。
　　但中低價位的商品房用地，兩年后建成的房價一定就是中低價位嗎？
　　今年重點城市土地市場的火爆，已直接拉高了開發(fā)商購置土地的價格水平，在此基礎上的房價將水漲船高。并且，地王的高價位也決定了在這些土地上不可能建造中低價位的商品房，近期多家競得地王的開發(fā)企業(yè)均表示，將開發(fā)建設高檔樓盤。
　　此外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)囤地也是目前房地產(chǎn)市場上的一大頑癥，即便有更多的土地供應出來，能否及時轉(zhuǎn)化成住房供應仍是一大疑問。過往的經(jīng)驗顯示，一些企業(yè)會盡量延長開發(fā)周期，以期獲得更多的增值收益。
　　而部委間的監(jiān)管空白也為樓市過熱局勢提供了契機。按照目前管理體制，住房部門管房不管地，國土部門管地不管房，前者呼吁多供應土地，而后者則認為供應出去的土地沒有變成房子。
　　國土資源部高層近日發(fā)出了嚴厲警告，“非政府原因造成的土地閑置將嚴懲不貸”，但尚無具體的處罰辦法出臺。
　　國務院去年1月份曾下發(fā)《關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》，明確要求國土部要會同有關(guān)部門抓緊研究制訂具體辦法，對閑置土地特別是閑置房地產(chǎn)用地要征繳增值地價。但一年多過去了，相關(guān)部門仍無具體舉措問世。

　　安居工程投資或超3000億元

　　除了加大土地供應，加強市場監(jiān)管和推進保障房建設，也成為住房部“不支持高房價”的行動注解。
　　齊驥表示，將把住房建設，包括商品住房和保障性住房的建設規(guī)劃、計劃更多地向媒體公布，讓老百姓對住房的供應能有一個合理的預期。
　　今年6月份，住房部等三部委即下發(fā)了2009～2011年廉租住房保障規(guī)劃，明確從今年起，爭取用3年時間基本解決全國750萬戶現(xiàn)有城市低收入住房困難家庭的住房問題。
　　齊驥透露，截止到8月底，全國廉租住房新開工133萬套，完成投資481億元，新增發(fā)放租賃住房補貼154萬戶，經(jīng)濟適用住房新開工4718萬平方米，完成投資659億元。林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)和城市棚戶區(qū)改造全面啟動。農(nóng)村危房改造試點工作進一步擴大。
　　包括中央投資在內(nèi)，齊驥預計今年全年對于保障性安居工程的最高投入將達到3000多億元。