針對近期部分開發商“保18億畝紅線導致建設用地供應量不足”、“地荒引發房價飛漲”的言論，國土資源部總規劃師胡存智在近日出席世界華人不動產論壇時回應：我國城鄉發展建設用地預留數量是足夠的，對開發商閑置及低效利用土地，國土部將進一步予以規范。
近日，SOHO中國董事局主席潘石屹，住建部住房政策專家委員會副主任、中國房地產研究會副會長顧云昌等均將近期房價快速上漲、天價地屢屢出現的原因指向了土地供應不足。華遠總裁任志強更是認為，要解決土地招拍掛中存在的問題，就該打破18億畝耕地紅線。
對此，胡存智表示，目前及未來我國土地利用總體規劃已保證了城鄉發展基本條件。據國土部規劃，到2020年，城鄉建設用地按人均127平方米安排，這一數字發達國家是82平方米左右，發展中國家是87平方米左右，因此不存在“保耕地致建設用地供應量不足”。
而中原地產研究機構20日公布的一項關于全國12個城市土地數據研究報告稱，萬科、富力等40家知名開發商于2003年至2009年上半年間獲得的住宅土地中，目前“在售”和“售完”的地塊僅占43%，剩余57%的土地尚未形成實際供應，其中27%的土地“待開發”，30%的土地“規劃在建”，沒有形成實際的銷售量，正是“閑置”造成了樓市“地荒”假象。
對此，胡存智表示，自己雖對這一研究報告并不了解，但目前土地利用方面確實存在很多問題，調控手段并不完善，“很多地還是開發商看市場情況用，市場好就用，市場不好就不用”。
胡存智透露，國土部下一步將完善土地供應方式，對閑置土地、低效利用土地還要進一步規范。“要按閑置情況、新房建設量、竣工量及房價，對土地供應量進行調控。”
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