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      英房價初現企穩樓市復蘇仍難預料
          2009-06-10    作者:朱周良 王宙潔    來源:上海證券報
        近期來自英國的數據頻頻指向樓市走出低谷的信號。昨天,英國皇家特許測量師協會(RICS)公布,英國的一項主要房價指數升至18個月高點。這也呼應了之前的多項數據,此前有報告顯示,5月份英國房價20個月來首次環比止跌。
        盡管如此,業內仍對樓市復蘇持謹慎態度。而在美國,最新數據顯示,商業不動產銀行貸款違約率創下新高,顯示在失業率攀升和抵押貸款標準收緊的背景下,樓市仍面臨巨大挑戰。
        RICS的數據顯示,英國5月房價差值為負44.1(即報告房價上漲和報告房價下跌的受訪者的人數差來衡量),升至自2007年11月以來的最高水平,優于此前分析師預估的負51.0,而4月份該指數為負58.7。
        此外,已售房屋數據與未售房屋庫存的比率為20.1%,為連續第5個月上升,同時也是去年4月以來的最高水平。該數據是衡量未來房價變化的先行指標。 數據還顯示,受訪者房屋銷售前景的信心連續第5個月回升,回升速度創下了1998年10月調查啟動以來的最快水平。
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