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      我國主要城市房價(jià)漲幅逐月回落
          2008-08-13    作者:李和裕    來源:上海證券報(bào)
        今年以來,主要城市房價(jià)同比漲幅逐月回落。昨天,國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計(jì)局公布的最新月度調(diào)查顯示,7月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲7.0%,漲幅比6月低1.2個(gè)百分點(diǎn),且無論是一手房還是二手房、住宅還是非住宅,漲幅均環(huán)比下降。
        今年1-6月,70個(gè)大中城市房價(jià)同比漲幅分別為11.3%、10.9%、10.7%、10.1%、9.2%和8.2%,從以上數(shù)據(jù)可知,7月漲幅創(chuàng)下今年新低。
        具體來看,7月70個(gè)大中城市新建住房銷售價(jià)格同比上漲7.9%,漲幅比6月低1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,普通商品住房和高檔商品住房銷售價(jià)格同比分別上漲8.3%和9.7%,環(huán)比分別上漲0.2%和下降0.2%;經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格同比上漲2.7%,環(huán)比上漲0.1%。
        分地區(qū)來看,新建住房銷售價(jià)格同比漲幅較大的城市主要有海口16.7%、烏魯木齊15.8%、寧波13.3%、北京13.0%、蚌埠12.6%;環(huán)比價(jià)格下降的城市則有17個(gè),其中降幅較大的城市主要有大理-1.0%、常德-0.6%、石家莊-0.4%、海口-0.3%。
        90平方米及以下新建住房銷售價(jià)格也出現(xiàn)差異化發(fā)展。如7月環(huán)比漲幅在1%以上的城市主要有濟(jì)寧3.1%、湛江2.6%、貴陽1.9%、銀川1.6%等;環(huán)比價(jià)格下降的城市則有18個(gè),其中降幅較大的城市主要有海口-3.5%、大理-2.1%、常德-1.7%、深圳-1.0%和成都-0.7%。
        此外,7月70個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格同比上漲6.0%,漲幅也比6月低1.5個(gè)百分點(diǎn)。二手住房銷售價(jià)格同比漲幅較大的城市主要有銀川14.3%、烏魯木齊13.9%、太原12.4%、三亞12.2%、蘭州12.0%等;環(huán)比漲幅較大的城市主要有濟(jì)寧4.0%、哈爾濱2.7%、三亞2.6%、西寧1.3%、長春1.2%等。
        7月新建非住宅銷售價(jià)格同比上漲4.9%,漲幅比6月低0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,辦公樓銷售價(jià)格同比上漲6.7%,環(huán)比下降0.1%;商業(yè)營業(yè)用房銷售價(jià)格同比上漲4.1%,環(huán)比上漲0.1%。
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