經濟參考報

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紐約市房地產市場出現降溫跡象

2008-04-01 來源:新華網

    新華網紐約３月３１日電據美國媒體報道，隨著美國銀行業和證券業裁員規模達到７年來最大，紐約市的住房市場也開始出現降溫跡象。
    紐約曼哈頓房地產估價機構米勒·塞繆爾公司發布的最新數據顯示，今年１、２月份曼哈頓公寓銷售比上年同期下降６．４％，降至３２５０套。２月底待售房總量達到６２２５套，比年初水平上升了１５％。
    這說明，隨著華爾街機構的裁員，全美房價最貴的紐約房地產市場今年也可能走向低迷。
    由于次貸危機引起金融市場震蕩，華爾街金融機構已經進行了至少２０８０億美元的房貸相關資產減記，并在過去９個月里裁員３．８萬人。隨著大投行貝爾斯登收購案的進行，裁員人數還將上升。
    華爾街金融機構的就業情況和薪酬水平直接影響曼哈頓的房價。有分析家預計，２０１０年之前華爾街還將裁員２．５萬人，這將導致紐約房地產市場承受重壓。
    過去１０年來，隨著紐約市就業人數上升、人口增加和犯罪率下降，曼哈頓的公寓價格上漲了兩倍多。最近兩年，盡管全美房地產市場嚴重下挫，曼哈頓的房價始終居高不下。

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