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      北京:二手房公積金貸款縮短10天
      流程調(diào)整為先評(píng)估再面簽 銀行直接給業(yè)主放款
          2007-09-13    作者:劉薇    來源:京華時(shí)報(bào)
        本報(bào)訊 二手房公積金貸款的辦理流程“瘦身”了,整個(gè)周期縮短10個(gè)工作日左右。昨天(12日),記者從北京住房公積金管理中心獲悉,《關(guān)于調(diào)整存量房住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程的通知》已下發(fā),從8月27日開始執(zhí)行新的交易流程。
        新流程的主要變化是將評(píng)估環(huán)節(jié)調(diào)整到面簽之前。以前的是先面簽再評(píng)估,即買賣雙方簽訂合同、客戶交齊首付款后到公積金管理中心進(jìn)行初審,初審?fù)暝僭u(píng)估借款人信用及抵押物。這種流程下,買賣雙方中任意一方有突發(fā)事件,評(píng)估過程就可能會(huì)延期。而新流程首先辦理較為麻煩的評(píng)估環(huán)節(jié),能夠節(jié)約不少時(shí)間,更加方便客戶貸款。
        此外,新政策還改變了貸款的發(fā)放方式。在取得房屋所有權(quán)證后,銀行直接將貸款下發(fā)給業(yè)主。在過去,二手房交完稅款之后,銀行將貸款下發(fā)到公積金擔(dān)保中心,等取得房屋所有權(quán)證后,公積金擔(dān)保中心再將貸款下發(fā)給業(yè)主。
        北京住房公積金管理中心表示,二手房公積金貸款新流程從8月27日起執(zhí)行,此前借款人未到公積金管理處做初審的,需執(zhí)行新的公積金貸款交易流程,重新簽署信用評(píng)估后,再進(jìn)行其它步驟。
        ■二手房公積金貸款新流程
        一、個(gè)人信用及抵押物評(píng)估
        二、咨詢、提交貸款所需材料
        三、初審貸款申請(qǐng)
        四、復(fù)審貸款申請(qǐng)
        八、銀行放款
        七、面簽貸款合同
        六、擔(dān)保中心擔(dān)保審核
        五、打印合同單據(jù)
        (北京市住房貸款擔(dān)保中心擔(dān)保)
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