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      [業內分析]南昌商務賓館面臨洗牌
          2007-08-24    江常問 郝政偉    來源:《市場報》 2007-08-24 5版

        商務賓館,猶如一夜桃花開,遍布南昌大街小巷,而入住率只有四成。為求生存,經營者使出了商家慣用的“殺手锏”——打價格戰。
        井岡之星、贛江之星、溫馨99、美程商務、城市商務……近年來,隨著南昌投資政策及環境的日趨完善,前來考察、投資、洽談的省外客商日漸增多,于是乎,一種游離于星級酒店之外的新型賓館——商務賓館,猶如一夜桃花開,遍布南昌大街小巷。

      商務賓館盲目跟風而上

        據《市場報》記者了解,商務賓館幾年前在南昌尚屬投資“真空地帶”,少有人問津。近年來外來客商頻繁往來,不少投資者仿佛找到一棵搖錢樹一般,不約而同地將投資目光鎖定在“商務賓館”上。
        南昌商務賓館發展高峰期集中體現在2006年下半年至2007年上半年。據統計,短短一年左右時間,目前登記注冊的商務賓館已接近百余家。數量增加之快,令人咋舌。

      商務賓館“商”在何處

        江西省旅游局一位萬姓工作人員告訴記者,商務賓館介于星級賓館與低檔賓館之間,大多數商務賓館在設計上,都舍棄了餐廳、洗浴中心等硬件設施,投資成本規模相對較低,房價平均定在200元左右,與星級賓館相差甚遠。其價格定位于中低收入人群,服務對象鎖定在外來商務人員及會議接待上。而一位不愿意透露姓名的某商務賓館服務員則告訴記者,現有的商務賓館就是在原來賓館的經營模式之上,增設電腦、衛星電視等設施后的“變身”。

      商機不在低價位搏殺

        記者在采訪時發現,商務賓館并未因為其中帶有“商”字而給投資者帶來滾滾財源。除七星商務、莫泰168等少數商務賓館入住率能保證在80%外,絕大多數商務賓館的入住率只有40%,低的甚至不足30%。為了求生存,最大限度地吸引客源,南昌各商務賓館便使出了商家慣用的“殺手锏”——打價格戰。
        記者在位于丁公路上的花園商務賓館看到,該賓館不僅在醒目位置推出了“55元”特價房的優惠促銷活動,同時還告知免費提供棋牌及上網服務。另一名為“贛江之星”的商務賓館同樣在醒目位置懸掛大型橫幅,推出88元特價房并贈送雙份早餐的優惠。價格之低,令同行咋舌。目前南昌市商務賓館在投資規模及軟硬件設施上,均遠遠落后于其他省市。為求生存,只能靠打價格戰“搏殺”。如此一來,漸漸步入惡性循環。

      商務賓館面臨重新洗牌

        莫泰168辦公室的一位余姓工作人員告訴記者,目前南昌商務賓館的發展可說是“泛濫成災”,供求矛盾日趨尖銳。據其了解,南昌這幾年的投資環境有所改善,吸引了不少外地客戶來南昌投資考察,這的確給商務賓館帶來了不少商機,但南昌畢竟是一個內陸省份城市,市場已趨飽和,有限的一塊蛋糕正被眾人搶食。在惡劣的生存環境下,南昌商務賓館面臨重新洗牌,一些資歷規模小、硬件跟不上的商務賓館在價格戰后,必將被淘汰出局。
        一位業內人士告訴記者,就目前而言,除競爭帶來的優勝劣汰外,相關部門應出臺相應措施來規范和引導這個市場,從登記注冊和資質考察等源頭上把關,對商務賓館的總量加以控制,這樣或許可以避免商務賓館這一“新生事物”過早夭折。

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