<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1.  
      物權法能否解決小區停車費糾紛
          2007-05-10    記者:于林 李松濤    來源:《中國青年報》2007-05-10 7版

          先宣布停交小區停車費,數天之后又宣布收回上述決定。北京回龍觀龍錦苑二區業委會因為挑起了小區泊車位權屬這個敏感神經,最近一直備受關注。規劃居住人口20萬人的回龍觀,是北京最大的經濟適用房小區之一。

      業委會宣布停交小區停車費

          4月16日,北京市回龍觀龍錦苑二區業委會將一篇《致天鴻寶地公函——關于小區停車場事宜》貼到了業主論壇里。就是這份公函,制造了業主停交小區停車費事件。
          公函稱,業委會與物業就停車收費問題經談判無法達成一致,因此業委會“做出如下決定”:
          1、取消小區停車場收費服務,不再將小區停車場委托貴公司經營。
          2、自5月1日起,直至就車位委托經營收益分成達成一致,簽署新的車位委托經營合同后的自然月終止期間,業主在小區停車場停車,貴公司不得收費。
          3、業委會將在5月1日前向業主發放停車證并告知貴公司,用于此期間業主車輛的識別和管理。
          4、對于4月30日及以前,貴公司就小區停車場所收取的費用問題,業委會堅決主張貴公司收取的費用中包含停車場共有產權收益,并就此保留法律訴訟的權利。
          上述公函在業主論壇發布后,一時間跟帖眾多,許多業主表示贊同。一位老先生去年交了一年停車管理費,今年就沒交,而是把車停在小區門口。“不是交不起,是感覺交得冤。丟了、劃了我有保險,要他物業做什么呢?”
          作為該小區的物業管理公司,天鴻寶地物業公司很快作出反擊,認為業委會只是業主大會決議的執行機構,無權“做出決定”,而停交停車費這樣重大的決定,更應該聽取全體業主的決定;其次,小區現在的停車收費及標準有北京市國土和房管局、發改委等多個政府部門的法規條文為依據。
          但也有業主認為,車管費降一些可以,但不能不收。一張姓業主表示,“上哪吃飯都不能白吃,收費是應該的,但最好降。”他告訴記者,自己最擔心業委會和物業鬧僵,以至最后小區沒人管。“小區門口黑車很多,城管一抓,很可能會跑到小區內。況且小區里孩子多,如果沒有良好的管理,安全秩序可能沒保障。”
          但小區業主委員會主任晉巖偉表示,只降停車費是不合理的。他給記者打了個比方,“這好比三個人擁有一個椅子,但是只有其中一個人在租用,他本身當然是希望便宜點,但對其他兩個不用的人就是不公平了。”
          一位自稱對該業委會相當了解的老業主認為,這是業委會在給業主維權。他指著門前沒有草的空地告訴記者,去年業委會沒成立之前,物業在那蓋起了兩棟平房,要做商業辦公室。群眾看了很不滿,自發組織起來質問物業公司,最終強行拆掉了。

      不交停車費是個“雙輸”的決定?

          在北京市業主委員會協會申辦委員會的撮合下,龍錦苑二區業主委員會同物業公司雙方進行了不少談判。4月29日,盡管雙方并沒有就停車費問題達成一致,該小區業主委員會還是同物業公司聯合發布了聲明:收回停交停車費的說法,仍按原有標準交納停車費。
          是什么使得業主委員會作出停交停車費的決定,又是什么促使業主委員會最終放棄了這個決定?
          目前,該業主委員會同物業公司仍在進行著一輪又一輪的談判,但雙方拒絕透露談判進展。
          據悉,2006年12月27日,龍錦苑二區業委會成立的第一天,就向天鴻寶地物業公司發了公函稱,依照《物業管理條例》,龍錦苑二區全體業主享有對物業管理區域以內物業共用部分,共用設施設備的所有權。利用物業共用部分共用設備進行經營的收益歸全體業主所有。
          今年3月,該小區740余名業主向物業公司提出:小區地面停車位所用的面積是公攤面積,屬于業主共有。那么,全年停車費扣除必要的管理維護成本,其收益應該由小區740多位業主共有。
          據了解,龍錦苑二區自2005年入住以來,其地面停車位就以租賃的方式進行使用,價格是1600元/年。“小區里有220個車位,”該小區業主委員會主任晉巖偉認為,“如果全部出租,物業公司每年就收入35.2萬元,除去物業的管理成本,還剩20多萬元盈余,應該歸小區的業主共有。”
          這個要求遭到了天鴻寶地物業公司的拒絕,其副總經理陳納在接受媒體采訪時曾表示,目前小區停車場長期出租的車位是65個,出租率只有22%,因此停車收益遠沒有晉巖偉說的20萬元那么多,目前的收益都花在小區公共設施維護上了。
          由于數次在這個問題上談不攏,該小區業委會決定取消物業的委托經營,小區業主停車免費,于是就出現了4月16日的公函。
          對于這樣的決定,晉巖偉在給記者的一些資料里也表示是個“雙輸”的做法,“但在合同談判破裂后,這是唯一的選擇。”
          就在這個停交停車費的決定發布之后,小區相繼出現了打人事件、晉巖偉家門被潑了汽油。但業主委員會堅持認為,地面停車位歸業主所有,其停車費受益也應該歸業主所有。
          將于10月1日起實施的物權法第74條規定,“占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。”這是回龍觀龍錦苑二區業委會理直氣壯的理由。但天鴻寶地物業公司也堅持認為,自己的收費合法合理,依據是北京市的相關規定。

      物權法能否解決小區停車費糾紛

          小區停車費究竟該不該收,該怎么收?因為對此理解不同而發生的糾紛,在很多小區都有,但似乎并沒有一個答案,即使物權法即將實施。
          “關于小區停車費的糾紛很多,關鍵就是確定權屬。”北京億通律師事務所律師畢文強說,涉及小區停車位置分地上停車位和地下車庫兩種,二者概念不同。
          畢文強說,目前物權法并沒有對地下車庫的權屬做出明確的規定,但把主導權交給了建筑開發單位。“在物權法頒布以后,如果地下車庫的權屬歸開發商所有,那么停車費必須要交;如果權屬歸業主所有,停車費也要交,但收益歸全體業主所有。”
          對地上車位,畢文強認為也分兩種情況:權屬歸開發商的當然要交停車費,歸業主所有的公共用地其交費則由業主委員會決定。“但目前還存在兩個法律盲點,對于權屬歸開發商所有的停車位,其收費標準和執行是否應該由政府介入?在業主委員會還沒有產生的時候,業主所有的停車位其停車費怎么收取?”
          據了解,目前北京有六七千個住宅小區,但成立了業主委員會的小區尚不足500個。加上當前未對小區停車費的標準做出統一、明確的規定,實際上大部分小區的停車費都是由物業公司自行決定如何收取。
          對于小區停車場所的權屬問題,中國人民大學法學院教授楊立新有不同看法,“物權法已經把權屬問題規定死了,車庫和車位按照合同確定其權屬,如果出售和贈與,那么業主取得所有權,如果是租賃,業主只有使用權。”
          楊立新認為,按照物權法,地上公共的道路用作停車用的,其所有權歸全體業主共同所有,但停車還牽扯到管理成本,而且有些小區的地上車位可以買賣。對于小區停車場所的收費,各地不同,各個小區也不同,如果只依據目前的物權法,還不能解決這些問題,需要相關部門出臺一個實施細則。
          “我覺得,對業主所有的停車位的收益,其大部分應該歸業主所有,剩下的應該歸物業公司用以支付管理成本,同時獲得一點盈利。”楊立新說。
          有意思的是,在法學家和律師看來都需要新的實施細則來解決的問題,中國人民大學制度分析與公共政策研究中心研究員、被稱為小區維權專家的舒可心并不認同。“這個跟物權法沒有關系,法律只要規定一個原則就行,不能無限制地細化。在這個原則下,怎么解決糾紛就要靠業主和物業公司協商,協商解決不了,就訴諸法律,通過法院解決。”
          舒可心覺得,中國目前的發展處在轉型期,房地產市場的發展造成了開發商、物業公司對業主權力的侵略,“中國的物業公司一般都不把業主當回事兒,收費不收費物業公司說了算,收費多少也是他們說了算。”但現在,很多業主已經開始同物業公司做斗爭,爭回自己的權利。目前造成糾紛的根源就在于權屬不清,但權屬不清并非不能解決。
          “比如停車位,物業公司如果認為權屬歸自己所有,那么請拿出證據,業主認為權屬在業主,同樣也要拿出證據,如果雙方都拿不出足夠的證據,那就由法院裁決。”舒可心說,業主同物業公司之間是需要“戰爭”的,現在強勢的一方是物業公司,業主爭取自己的利益就需要通過戰爭的方式,比如發出聲明不再交停車費。一旦雙方勢均力敵,就會通過談判的方式來解決糾紛。
          舒可心認為,小區的權利原本就是業主的,物業公司不過是業主雇傭來管理的機構,不能鳩占鵲巢。“一個小區的收費取決于業主大會同物業公司談判的結果,不需要政府出臺什么統一標準,因為小區與小區之間存在很大差異。”
          那么,如果有業主因為停車費問題與物業公司對簿公堂,將會面臨什么情況?
          今年3月底,就在物權法在全國人大通過不久,北京市第一中級人民法院法官姜庶偉就在自己的博客上撰文發表看法。
          他認為,如果有業主就此起訴物業公司要求物業公司分配泊車費的利潤,應當如何證明物業公司到底收了多少錢,其中“必要的管理費”所占的比例是多少?泊車是一種動態的行為,業主或業主委員會沒有能力時時監控,即使那些固定收取年租金或者月租金以及出售的車位,其必要管理費用的確定也需要專業財會人員的審計后才能確定,而這樣一來,案件審理的成本就會大增,業主獲得的維權收益與付出的維權成本相比可能會得不償失。
          “一部法律制訂的成敗,尚須實際的案件審理來評判。”姜庶偉在博客中寫道。

        相關稿件
      · 警惕《物權法》生效前的逼遷狂潮 2007-04-23
      · 物權法與中國動產融資國際研討會舉行 2007-04-19
      · 在物權法實施前出手 京城開發商突擊賣車位 2007-04-16
      · 物權法叫停賣房贈空間 2007-04-13
      · 《物權法》將叫停城管踹攤式執法 2007-04-06
       
      闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁炬儳缍婇弻锝夊箣閿濆憛鎾绘煕閵堝懎顏柡灞诲€濆畷顐﹀Ψ閿旇姤鐦庡┑鐐差嚟婵潧顫濋妸褎顫曢柟鎹愵嚙绾惧吋绻涢崱妯虹瑨闁告﹫绱曠槐鎾寸瑹閸パ勭彯闂佹悶鍔忓▔娑㈡偩瀹勬壋鏀介柛鈥崇箲閻庡妫呴銏″婵炲弶锚閳绘挻銈i崘鈹炬嫼闂傚倸鐗婄粙鎾剁不閻愮儤鐓曞┑鐘插暞缁€瀣偓瑙勬礃閿曘垽宕洪埀顒併亜閹哄棗浜惧銈庝簻閸熷瓨淇婇崼鏇炲耿婵°倐鍋撴い顐㈡喘濮婅櫣绮欓崸妤娾偓妤冣偓瑙勬处閸撶喖骞嗛崘顕呮晢闁逞屽墴閸╃偤骞嬮敂鑺ユ珫闂佸憡娲﹂崑鍌炲级椤撱垺鈷戠紒瀣皡閺€濠氭煟濡や胶鐭掔€殿噮鍋婇、姘跺焵椤掑嫮宓侀柟鐑橆殔濡﹢鏌涘┑鍡楊仹濠㈣娲栭埞鎴︻敊缂佹挾绱伴梺鍛婎焼閸曨剚鐝烽梺瑙勵問閸犳氨澹曢崗绗轰簻闁哄啫鍊甸幏锟犳煟閹剧偨鍋㈤柡灞稿墲閹峰懘鎮烽弶娆炬綌闁诲骸鐏氬妯尖偓姘煎櫍閸┾偓妞ゆ帒锕︾粔鐢告煕閹惧鎳囬柣娑卞枛椤撳吋寰勭€Q勫闂佽崵濮村ú锕併亹閸愵噮鏁嗛柕蹇嬪灮绾惧ジ鎮楅敐搴′簻缂佹甯¢弻锝呪堪閸愬墽鍚嬮悗瑙勬礈鏋摶鏍归敐鍤借绔熼幒妤佲拺閻犲洦褰冮崵杈╃磽瀹ュ懏顥㈢€规洘绮岄埥澶婎潩椤掑顥¢梻浣呵圭换鎺楊敄閺囩喓顩叉繝濠傜墛閻撴盯鏌涢妷銏℃珔濞寸媴闄勯妵鍕Ψ瑜嶆禒閬嶆煙椤旂瓔娈旀い顐g箞閹瑩顢楅埀顒勵敂閿燂拷 | 闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁炬儳缍婇弻锝夊箣閿濆憛鎾绘煕閵堝懎顏柡灞剧洴楠炴﹢鎳犻澶嬓滈梻浣规偠閸斿秶鎹㈤崘顔嘉﹂柛鏇ㄥ灠閸愨偓濡炪倖鍔﹀鈧柡澶樺弮濮婃椽鏌呴悙鑼跺濠⒀屽櫍閺屾盯鎮㈤崨濠勭▏闂佷紮绲块崗妯讳繆濮濆矈妲烽梺绋款儐閹告悂鍩ユ径濞炬瀺妞ゆ挆鍌滃嚬缂備礁鍊哥粔褰掑蓟閸℃鍚嬮柛鈥崇箲鐎氬ジ姊绘担钘夊惞闁哥姵鍔曢…鍨潨閳ь剟宕哄☉銏犵睄闁稿本绮庨敍婊堟⒑缂佹ê鐏嶉柡鍛⊕缁傚秹宕滆绾句粙鏌涚仦鎹愬闁逞屽墯閹倸鐣烽幇鐗堝仭闁规鍠楀▓鏇㈡⒑瑜版帗锛熺紒鈧笟鈧幏鎴︽偄閸忚偐鍘介梺鍝勫€藉▔鏇炩枔闁秵鐓涢悗锝庡亝椤ュ牓鏌$仦鍓ф创闁炽儻绠撻獮瀣攽閸モ晙鎲鹃梻鍌欐祰椤曆呮崲閹邦喚鐭撻柣銏犵仛瀹曞弶绻濋棃娑欘棏闁哄妫冮弻娑⑩€﹂幋婵囩亾婵炲濮弲鐘差潖濞差亝顥堟繛鎴炶壘椤も偓闂備浇顕栭崰鏍磹閹间緡鏁嬮柨婵嗘处鐎氭碍绻涢弶鎴剱妞ゎ偄绉瑰娲濞戞氨顔婃繝娈垮枤閸忔﹢銆佸▎鎾崇闁瑰瓨姊归弬鈧梺鍦劋婵炲﹤鐣烽幇鏉跨疀闁哄娉曢敍娑㈡⒑閻熸澘鈷旂紒顕呭灦閹€斥枎閹惧鍘遍梺褰掑亰閸ㄤ即鎯冮搹鍦<闁绘ê妯婇悡濂告煛瀹€鈧崰鏍€佸▎鎴犻┏閻庯綆鍋嗛弶褰掓⒒娴h姤銆冮柣鎺炵畵楠炴垿宕堕鈧弸渚€鏌熼崜褏甯涢柡鍛倐閺屻劑鎮ら崒娑橆伓 | 闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾圭€瑰嫭鍣磋ぐ鎺戠倞妞ゆ帒顦伴弲顏堟偡濠婂啰效闁挎繄鍋涢埞鎴犫偓锝庡亝濞呭洭姊虹粙璺ㄧ効濠碘€虫川缁瑨绠涢弮鍌滅槇闂侀潧楠忕徊浠嬫偂閹扮増鐓曢柡鍐e亾婵炲弶绮庨崚鎺撶節濮橆剙鍞ㄥ銈嗘尵閸犳捇宕㈤崡鐑嗘富闁靛牆妫楁慨褏绱掗幓鎺戔挃缂侇喖鐗撻崺鈧い鎺戝€荤壕濂告煟閹伴潧澧柛鏂诲€栫换娑氭兜妞嬪海鐦堥悗娈垮枛椤兘骞冮姀顫剨濞达絽婀辨禍鏍⒒娴gǹ顥忛柣鎾崇墦瀹曟澘螖閸涱喖鈧爼鏌熼幆褍顣崇痪鎹愭闇夐柨婵嗘缁茶霉濠婂懎浜剧紒缁樼箞閹粙妫冨ù韬插灪缁绘稓鎷犺閻g敻鏌熼鍏夊亾閺傘儲顫嶉梺闈涢獜缁辨洟宕㈤柆宥嗏拺閻熸瑥瀚欢鎻掝熆瑜嶉柊锝呯暦濮樿泛绾ф俊顐ゆ暩閹虫捇銈导鏉戠闁靛ǹ鍨虹€垫牜绱撻崒娆愮グ濡炲瓨鎮傞獮鎰節濮橆剛顔嗛梺鍛婁緱閸ㄦ娊鎯屽▎鎾崇閻庢稒蓱鐏忣厼霉濠婂牏鐣洪柡灞剧☉閳规垿宕熼銏犘戦梻浣规た閸樹粙骞戦崶顒€钃熼柨婵嗩槹閸嬪嫮绱掔€n偒鍎ユ俊顐㈡濮婃椽宕崟顒婄川闂傚倸瀚€氱増淇婇悽绋跨妞ゆ牗姘ㄩ悿鈧梻浣告啞閹哥兘鎳楅崼鏇炴辈闁绘ḿ鏁哥壕钘壝归敐鍡楃祷濞存粓绠栭弻锝嗘償椤栨粎校闂佺ǹ顑勯悞锔剧矉瀹ュ應鍫柛顐ゅ枔閸樼敻姊洪崨濠勭畵閻庢凹鍙冭棢婵犲﹤鍘鹃悷鎵冲牚闁割偁鍨婚弳顐⑩攽椤旂》鏀绘俊鐐舵閻g兘顢曢敃鈧粈瀣⒒閸喓鈽夊鐟板暣濮婄粯鎷呴崨闈涚秺椤㈡牠骞嬮敃鈧粻顖炴煥閻曞倹瀚� | 闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁炬儳婀遍埀顒傛嚀鐎氼參宕崇壕瀣ㄤ汗闁圭儤鍨归崐鐐烘⒑闂堟丹娑㈠川椤撱垻宕曢梻鍌氬€风粈浣圭珶婵犲洤纾婚柛鈩冪☉缁愭鏌涢埄鍐$細妞も晝鍏橀弻娑㈩敃閻樿尙浼勭紒鐐劤閵堟悂骞冨Δ鍛櫜閹肩补鈧尪鍩呴梻浣呵圭花娲磿閼碱剚宕叉繛鎴欏灩缁€鍌炴煠濞村娅呴柍顏勭秺濮婅櫣鈧湱濯ḿ鎰版煕閵娿儲鍋ユ鐐插暣閸┾剝鎷呴悜妯活啎闂備焦鎮堕崕鎾春閺嵮€鏋旂憸鐗堝笚閳锋帒霉閿濆牊顏犻悽顖涚洴閹粙顢涢妶鍥╋紵缂備緡鍠栭…宄邦嚕娴犲鏁囬柣鎰煐閹蹭即姊绘担铏瑰笡婵☆偂绀侀埢宥夋晲閸パ屾婵犻潧鍊搁幉锟犳偂韫囨稓鍙撻柛銉e妽缁€鈧柡宥忕節濮婅櫣鎷犻懠顒傤唶闂佺粯顨呯换鎺懳i幇鏉跨閻庢稒锚椤庢捇姊洪崨濠勭畵閻庢氨鍏橀崺鈧い鎺嶇劍鐏忕數绱掓潏銊﹀碍妞ゆ挸銈稿畷鐔碱敇閻橀潧搴婇梺璇插椤旀牠宕伴弽顓涒偓锕傛倻閽樺鐣洪梺闈涚箞閸ㄦ椽宕戝鈧弻宥夊Ψ閵夈儱绗繝銏n潐濞叉牠鍩為幋锔藉€烽柡澶嬪灩娴犳悂姊洪懡銈呮珢缂佽鲸娲滃Σ鎰板箻閹颁焦鍍甸梺鐓庢憸閺佹悂宕㈤挊澶樻富闁靛牆妫欑亸鐢告煕鎼淬垹濮嶇€规洘娲熼獮瀣偐閻㈢绱查梺鍝勵槸閻楀嫰宕濈仦鐭綊顢欐慨鎰盎闂侀潧绻嗛埀顒€鍟块幗鐢告倵鐟欏嫭绀€鐎规洦鍓濋悘鎺撶箾閹炬潙鍤柛顭戝灣濡叉劙鏁撻敓锟� | 婵犵數濮烽弫鍛婃叏閻戣棄鏋侀柛娑橈攻閸欏繘鏌i幋锝嗩棄闁哄绶氶弻娑樷槈濮楀牊鏁鹃梺鍛婄懃缁绘﹢寮婚敐澶婎潊闁绘ê妯婂Λ宀勬⒑鏉炴壆顦﹂柨鏇ㄤ邯瀵鍨鹃幇浣告倯闁硅偐琛ラ埀顒€纾鎰版⒒娴h鍋犻柛鏂跨焸瀹曟劙宕归鍛闂佸壊鍋呭ú鏍煁閸ャ劍鍙忔慨妤€妫楅獮妤呮煟濠靛洦绀嬫慨濠冩そ瀹曨偊宕熼澶嬶紒缂傚倷绶¢崰鏍儗閸岀偛鏄ラ柣鎰惈缁狅綁鏌ㄩ弮鍥棄濞存粌缍婂娲捶椤撶姴绗¢柣銏╁灙閺呮粎鈧潧銈搁崺鈧い鎺戝€荤壕浠嬫煕鐏炲墽鎳嗘い鏂款樀閺屾稓鈧綆鍋呯亸顓㈡煃鐟欏嫬鐏撮柟顔规櫊瀹曪絾寰勬繝搴⑿熼梻鍌欒兌鏋柨鏇畵瀵偅绻濆顒冩憰闂侀潧枪閸庮噣寮ㄦ禒瀣厱闁斥晛鍟╃欢閬嶆煃瑜滈崜姘躲€冩繝鍥ц摕闁挎稑瀚ч崑鎾绘晲鎼粹€茬敖闂侀潧妫欑敮鐐垫閹烘挻缍囬柕濞垮劜鐠囩偤姊虹化鏇熸澒闁稿鎸搁—鍐Χ閸℃鐟ㄩ柣搴㈠嚬閸撶喖鎮伴鈧慨鈧柍銉ㄥ皺缁犳岸姊虹紒妯哄闁轰礁鎽滈弫顔尖槈閵忥紕鍘搁梺绋挎湰椤ㄥ懏绂嶆ィ鍐┾拻闁稿本鑹鹃埀顒傚厴閹虫宕滄担绋跨亰濡炪倖鐗楃粙鎾寸濮樿京纾介柛灞剧懅鐠愪即鏌涢敐蹇曟偧缂侇喖顭峰鍊燁槾闁哄棴闄勬穱濠囧Χ閸涱厽娈ㄥ┑鐐茬焾娴滎亪寮婚敐澶樻晣鐟滃秵绂嶅⿰鍕瘈闁逞屽墴瀹曪繝鎮欓埡鍌ゆ綌闂備焦鐪归崹褰掑箟閿熺姵鍋傞柕澶嗘櫆閸婄敻鏌ㄥ┑鍡欏嚬闁瑰弶鍎抽湁缁绢參鏀辩€氾拷 | 闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁惧墽鎳撻—鍐偓锝庝簼閹癸綁鏌i鐐搭棞闁靛棙甯掗~婵嬫晲閸涱剙顥氬┑掳鍊楁慨鐑藉磻濞戔懞鍥偨缁嬫寧鐎梺鐟板⒔缁垶宕戦幇鐗堢厱闁归偊鍨扮槐锕傛煟閵忕媭鐓兼慨濠勭帛缁楃喖鍩€椤掆偓宀h儻顦归挊婵囥亜閹板墎鐣遍柣銈夌畺閺屽秹宕崟顒€娅i梺鍝勵儎缁舵岸寮诲☉銏犲嵆闁靛ǹ鍎虫禒顓㈡⒑缂佹ɑ灏版繛鑼枛瀵顓兼径濠勫幐婵炶揪绲介幉鈥斥枔閸洘鈷戦悗鍦У椤ュ銇勯敃鍌欐喚闁诡垪鍋撳銈呯箰閻楀棛绮诲杈ㄥ枑閹兼番鍔岀壕濠氭煏婢跺棙娅嗛柣鎾跺枛閺岀喖宕归鍏兼婵炲瓨绮嶆竟鍡涘焵椤掑喚娼愭繛鍙夌墵閹儵宕楅梻瀵哥畾濠殿喗绻傞惌鍫澪i柨瀣瘈婵炲牆鐏濋弸娑欑箾瀹割喖骞栨い顐㈢箻閹煎綊宕烽鐙呯床婵犵妲呴崹宕囧垝椤栫偛纾块柟鎯у绾句粙鏌涚仦鐐殤鐏忓繒绱撴担钘夌厫闁煎綊绠栭、姘舵晲閸℃瑧鐦堝┑顔斤供閸樿棄鈻嶅⿰鍕瘈闁靛骏绲剧涵楣冩煥閺囶亞鐣甸柟顔兼健閸┾偓妞ゆ帒瀚埛鎺楁煕鐏炴崘澹橀柍褜鍓氶幃鍌炲箖瑜庣换婵嬪礋椤撶姷鍘梻浣侯攰閹活亞鎷嬮敐鍥╃闁哄稁鍘介悡鍐煕濠靛棗顏╅柍褜鍓濆畷闈涱嚕瑜旈崺鈧い鎺戝閳锋垿姊婚崼鐔烘创闁绘稒绮庣槐鎾愁吋閸涱噮妫﹂悗瑙勬处閸ㄨ泛鐣烽崼鏇ㄦ晢濞达絽鎼獮宥夋⒒娴e憡鍟為柛顭戝灦瀹曟劙寮介鐔蜂壕婵ḿ鍋撶€氾拷
      Copyright © 2000 - 2006 XINHUANET.com闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁惧墽鎳撻—鍐偓锝庝簻椤掋垺銇勯幇顖毿撻柟渚垮妼椤粓宕卞Δ鈧獮濠勭磽閸屾艾鈧懓顫濋妸鈺佺疅缂佸顑欓崥瀣煕椤愵偅绶氱紓鍐╂礋濮婅櫣鎷犻弻銉偓妤呮煕濡崵鐭掔€规洘鍨块獮妯肩磼濡厧骞堥梻浣告惈濞层垽宕濈仦鍓ь洸闁绘劗鍎ら悡銉︾箾閹寸偟鎳呮繛鎻掔摠閹便劍绻濋崨顕呬哗濠电偞鍨归弫璇茬暦椤忓懏濯撮柛娑橈攻濮e矂姊绘担鍛婅础闁告鍥舵晪妞ゆ挴鍋撻崑鎴︽煥閻曞倹瀚� Rights Reserved. 闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁惧墽鎳撻—鍐偓锝庝簻椤掋垺銇勯幇顖毿撻柟渚垮妼椤粓宕卞Δ鈧獮濠勭磽閸屾艾鈧懓顫濋妸鈺佺疅缂佸顑欓崥瀣煕椤愵偅绶氱紓鍐╂礋濮婅櫣鎷犻弻銉偓妤呮煕濡崵鐭掔€规洘鍨块獮妯肩磼濡厧骞堥梻浣告惈濞层垽宕濈仦鍓ь洸闁绘劗鍎ら悡銉︾箾閹寸偟鎳呮繛鎻掔摠閹便劍绻濋崘鈹夸虎闂佽鍠氶崗妯侯嚕閼稿灚鍎熼柟鐐綑閻﹁京绱撻崒姘偓椋庢閿熺姴闂い鏇楀亾鐎规洖缍婂畷濂稿即閻愮數鏆梻浣芥硶閸犳挻鎱ㄩ幘顔肩闁规儼濮ら悡蹇涚叓閸ャ儱鍔ょ痪鎯ф健閺屾稑螣閸忓吋姣堝┑顔硷龚濞咃絿妲愰幒鎳崇喖鎼归柅娑欘敇闂備浇妫勯崯瀛樼閸洖绠栨俊顖濇硶閻も偓闁硅偐琛ラ埀顒€纾妶顕€姊绘担鍛婃儓闁活厼顦卞Σ鎰板即閵忕姷鍔﹀銈嗗笒閿曪妇绮旈棃娴㈢懓饪伴崟顓犵厜濡炪們鍨哄Λ鍐€侀弴銏犖ч柛銉㈡櫔缁辨煡姊洪崫鍕垫Ц闁绘瀚板畷婵嗩吋閸ワ妇鍓ㄥ銈嗘尵閸犲棙绂嶅⿰鍫熺厵闁告挆鍐х紦闂佺ǹ顑冮崹濠氬焵椤掑喚娼愭繛鍙夌墪閻g兘顢楅崟鍓佺◤濠电姴锕ら悧鍡涚嵁閵忊剝鍙忔俊銈傚亾婵☆偅鐟╄棢闁割偁鍎查埛鎺懨归敐鍥╂憘闁搞倖鐟﹂幈銊ヮ潨閸垻鏆ら梺鎸庣箘閸嬬偛顕ラ崟顒傜闁圭儤鎸婚妵婵嬫煕閳哄绡€鐎规洘锕㈤崺鈩冩媴閸濄儱鎼告繝鐢靛Х閺佸憡绻涢埀顒佺箾娴e啿鍚樺☉銏╂晣闁靛繒濮撮幆鐐烘⒑閸濆嫭鍌ㄩ柛銊︽そ閹€斥槈濮楀棛鍞甸柣鐘烘〃鐠€锕傚磿韫囨稒鐓熼柟鐑樻煥娴滃墽绱掔紒妯笺€掑ù婊勬倐瀵粙濡搁敂鎯х秲闂佽瀛╅鏍窗閺嶎厽鍋夐柣鎾虫捣閺嗭箓鏌i幘鍐茬槰婵炲皷鏅滈妵鍕箻鐠虹儤鐎惧銈嗘尭濞尖€愁潖缂佹ḿ鐟归柍褜鍓欏玻鑳槾闁瑰箍鍨藉畷濂稿Ψ閵壯嶇串闂備礁鎼粙渚€宕㈡總鍛婂亗闁哄洢鍨洪悡娆撳级閸儳鐣烘俊缁㈠櫍閺岋綁骞樼€靛憡鍣紓浣介哺鐢偤鍩€椤掑﹦绉甸柛瀣椤㈡艾饪伴崼鐔哄幍闂佽皫鍐╂喐缂佸鍣i弻锛勪沪閻e睗褎銇勯姀锛勨槈闁宠棄顦埢搴ㄥ箣椤撶啘銈夋⒒閸屾瑧鍔嶉柣顏勭秺瀹曟洟鎮滃Ο纰辨锤濡炪倕绻愮€氱兘宕甸弴銏$厱闁规崘灏欓崝宥団偓瑙勬礀椤︾敻寮婚弴鐔虹瘈闁告劑鍔岄ˉ鍫ユ⒑閸涘﹣绶卞ù婊勭矋缁傚秹鎮欓鍌滎啎闂佸壊鍋呯换鍕閵忋倖鐓涢悗锝冨妼閳ь剚顨堝Σ鎰板箳濡ゅ﹥鏅梺鍛婁緱閸樼偓绂掗鐐粹拺闁荤喐澹嗛悾顓㈡煕閵娿儳绉洪柛鈺冨仱楠炲鎮╅顫闂佹寧绻傜花鑲╄姳娴犲鐓曞┑鐘插娴犻亶鏌熼鐓庢Щ妤楊亙鍗冲畷姗€顢旈崱鈺佹櫔闂傚倷绶氬ḿ褍螞閺冨倹顐芥慨姗嗗墰閺嗭箓鏌曟繛褉鍋撻柛瀣尭閳藉鈻庣€n剛绐楅梻浣告啞宀e潡寮拠宸綎闁惧繐婀遍惌娆撴偣閹帒濡挎い鏃€鍨垮铏圭矙濞嗘儳鍓遍梺鍛婃⒐閻熴儵顢氶敐澶婄鐎瑰壊鍠楀娲⒑闁偛鑻晶瀵糕偓娈垮枦椤曆囧煡婢舵劕顫呴柣妯诲墯濡喐绻濋悽闈涗粶婵☆偅鐩畷鎴﹀箻鐠囪尙鍘洪梺鍓插亖閸庢煡宕愰悽鍛婂仭婵炲棗绻愰顏嗙磼閳ь剟宕橀鐣屽幈闂侀潧枪閸庢煡宕戦妷鈺傜厽婵炴垵宕弸娑欍亜椤愶絿鐭掗柛鈹惧亾濡炪倖甯掔€氼喖鐣垫笟鈧弻娑㈠Ψ閿濆懎顬夋繝娈垮灡閹告娊寮婚敐澶嬪亜闁告稑锕﹂崙锟犳⒑閸涘ń缂氶柛瀣ㄥ€曢~蹇旂節濮橆剛锛滃┑鐐叉閸╁牆危椤斿墽纾介柛灞炬皑瀛濋梺鎸庢处娴滎亝淇婇幘顔肩<闁绘劕鐡ㄥ▍鍡涙⒑閸涘﹥瀵欓柛娑卞灠婵憡绻濋悽闈涗沪闁圭ǹ顭峰畷娲礃椤旇偐锛涢梺瑙勫劤閻忓牓宕戦幘鏂ユ灁闁割煈鍠楅悵顕€姊虹粙娆惧剰闁挎洏鍊濋幃楣冩倻缁涘鏅濋梺鎸庢磵閸嬫捇宕鐐村仭婵犲﹤鍟扮粻濠氭煛娴e摜孝闁宠鍨垮畷鍫曞煛閸愭儳鏅梻浣告惈椤︻垶鎮ч崱妯绘珷闁伙絽鐬奸惌娆撴煠婵劕鈧牠宕伴幇鐗堢厸濠㈣泛锕︽禒銏ゆ煛閸℃瑥浠х紒杈ㄥ浮瀹曟帒顫濆В娆欑秮閺屾洟宕奸鍌溞滈悗瑙勬礃閿曘垽宕洪悙鐑樺€锋い鎺嗗亾妞ゅ繐缍婂濠氬磼濞嗘埈妲梺纭咁嚋缁辨洜鍒掑▎鎾崇闁挎棁濮ゅ▍鍥⒑闂堟冻绱¢柍褜鍓熷畷鎴﹀箻鐠囨彃鐎銈嗗姂閸婃牠宕虫导瀛樷拺闁告繂瀚﹢鎵磼鐎n偄鐏撮柛鈹垮劜瀵板嫰骞囬鍌ゆ敤闂備胶绮崝妤呫€傛禒瀣;闁瑰墽绮幆鐐烘偡濞嗗繐顏╅柡瀣灴濡懘顢曢姀鈥愁槱濠电偛寮堕敃銏ゆ晲閻愬搫鍗抽柕蹇ョ磿閸樼敻姊虹涵鍜佹綈闁告棑绠撳畷闈涒枎閹寸姵锛忛梺璇″瀻閸愨晛鈧垳绱撴担铏瑰笡闁烩晩鍨伴悾鐑藉础閻愬秶鍠栭幖褰掓焻濞戞瑦鈻曞┑鐘垫暩婵兘銆傞鐐潟闁哄洢鍨归悿鐐亜閹扳晛鈧牠锝為弴銏$厵闁诡垎灞芥闂佽崵鍠庣紞濠囧蓟濞戙垹唯闁瑰瓨绻傞顐⒚瑰⿰搴濋偗婵﹦绮幏鍛存惞閻熸壆顐兼俊鐐€戦崝灞轿涘┑瀣祦闁硅揪绠戦悙濠冦亜閹烘垵鈧摜绮婇敂鐣岀瘈闁汇垽娼у瓭闂佺ǹ锕﹂弫璇差嚕閸涘﹥鍎熼柕濠忓閸樼敻姊虹拠鈥崇€婚柛婊冨暟缁€濠冧繆閻愵亜鈧牠骞愮拠宸富闁芥ê顦藉ḿ鏍ㄧ箾瀹割喕绨荤紒鐘卞嵆楠炴牗娼忛崜褎鍋ч梺浼欑秮濞佳囧煘閹达附鍊烽柤纰卞墯閸曢箖姊洪崨濠冣拹闁搞劎鏁婚、姘舵晲婢跺﹪鍞堕梺鍝勬川閸嬬喖顢欓幇顓犵閺夊牆澧介崚浼存煕濡崵鐭掓鐐茬箰鐓ゆい蹇撴噽閸樹粙姊虹紒妯忣亪宕㈤弽顓熷殝妞ゅ繐鐗婇悡鏇㈡煛閸屾繂鍔甸悗姘嵆閺屽秶鎷犻懠顑勵殽閻愬弶鍠橀柟顔ㄥ洤閱囬柕蹇曞Т缁犮儵姊婚崒娆戭槮闁硅绻濆畷褰掝敍閻愯尙锛欓梺鍝勭▉閸嬧偓闁稿鎸搁~婵嬫倷椤掆偓椤忥拷
      闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁炬儳缍婇弻锝夊箣閿濆憛鎾绘煕閵堝懎顏柡灞剧洴楠炴﹢鎳犻澶嬓滈梻浣规偠閸斿秶鎹㈤崘顔嘉﹂柛鏇ㄥ灠閸愨偓濡炪倖鍔﹀鈧柡澶樺弮濮婃椽鏌呴悙鑼跺濠⒀屽櫍閺屾盯鎮㈤崨濠勭▏闂佷紮绲块崗妯讳繆濮濆矈妲烽梺绋款儐閹告悂鍩ユ径濞炬瀺妞ゆ挆鍌滃嚬缂備礁鍊哥粔闈涐缚韫囨稑惟鐟滃繘鎯侀崼銉︹拺婵懓娲ら悘鍙夌箾娴e啿鍟伴幗銉╂⒒閸屾瑨鍏岄弸顏堟煥閺囨ê鈧繈銆佸棰濇晣闁绘ɑ鍓氬ḿ鐔兼⒑閸︻厼浜鹃柛鎾磋壘宀e潡鍩¢崨顔惧幘闂佸憡绺块崕鏌ュ汲閳哄懏鐓曟俊顖氭惈閼歌銇勯鍕殻濠碘€崇埣瀹曞崬螖閳ь剟锝炴惔銏㈢瘈婵炲牆鐏濋弸鐔兼煙缁嬪灝鏆遍柣锝呭槻閳规垿宕遍埡鍌氬厞闂佸搫顦悧鍐疾濠靛鏅繝濠傜墛閳锋垹绱撴担鐧稿叕濞撴碍鐩弻娑㈡偐瀹曞洤鈷岄悗瑙勬礃缁诲牓寮崘顔肩<婵炴垶鑹鹃獮鎰版⒑鐠囪尙绠抽柛瀣枛瀵煡顢曢姀鈩冪槑婵犵绱曢崑鎴炲閸ヮ剙纾兼繝濠傛噽瀹曟煡姊绘担鍛婃儓闁哄牜鍓熼幆鍕敍閻愰潧绁﹀┑鈽嗗灠閸氬鐣锋径鎰厽闁瑰鍋嶇紓姘舵煃瑜滈崜婵嬵敋瑜旈垾鏃堝礃椤斿槈褔鏌涢埄鍐$細闁宠绋撶槐鎾诲磼濮樻瘷锛勭磼閼搁潧鍝洪柣娑卞櫍瀹曟﹢鍩¢崘鐐カ闂佽鍑界紞鍡樼濠婂懐鐜绘繛鎴炵懅缁♀偓闂佹眹鍨藉ḿ褍鐡梻浣告憸閸c儵宕归崼鏇樷偓渚€寮崼鐔蜂簻闂佺ǹ绻愰惃鐑藉箯缂佹ḿ绠鹃弶鍫濆⒔缁夘剙鈹戦鍝勨偓妤€鈽夐悽绋块唶闁哄洨鍠撻崢閬嶆⒑閹稿海绠撶紒缁樺浮閹箖宕归顐n啍闂佺粯鍔樼亸娆戠不婵犳碍鐓涘ù锝堫潐瀹曞矂鏌℃担瑙勫磳闁轰焦鎹囬弫鎾绘晸閿燂拷 闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁惧墽鎳撻—鍐偓锝庝簼閹癸綁鏌i鐐搭棞闁靛棙甯掗~婵嬫晲閸涱剙顥氬┑掳鍊楁慨鐑藉磻閻愮儤鍋嬮柣妯荤湽閳ь兛绶氬鎾閳╁啯鐝栭梻渚€鈧偛鑻晶鏉款熆鐟欏嫭绀夐柕鍥ㄥ姍楠炴帡骞樼捄鍝勭闂傚倷鑳剁划顖氼潖婵犳艾鍌ㄧ憸搴g矉瀹ュ棗顕遍悗娑欋缚閸樹粙姊洪崫鍕偓鍦偓绗涘泚澶愭倷閻剙閰e畷鎯邦檪闂婎剦鍓氶妵鍕閿涘嫧妲堥梺瀹狀潐閸ㄥ灝鐣烽崼鏇炲珘闂傚牊绋掗幉銏ゆ⒒閸屾艾鈧绮堟笟鈧獮鏍敃閳惰姤绋撻埀顒勬涧閹芥粍绋夊澶嬬厵闁硅鍔﹂崵娆撴煢閸愵亜鏋涢柡灞诲姂閹垽宕崟鎴欏灲閺岋綁骞囬濠呭惈闂佸搫鑻粔闈涐缚椤忓牆绠ユい鏃囨娴犲綊姊绘笟鈧ḿ褔鏁嶈箛娑樺窛妞ゆ洖妫涚涵鈧┑鐘茬棄閺夊簱鍋撹瀵板﹥绂掔€n亞鏌堟繛瀵稿帶閻°劑宕戦埡鍌滅鐎瑰壊鍠曠花濂告煟閹惧娲撮柟顔斤耿閹瑦锛愬┑鍡橆唲濠电姵顔栭崰鏍磹閸ф钃熼柣鏃傗拡閺佸﹪鏌涘┑鍡楊仱闁稿鎸搁埞鎴﹀幢濞嗘劖顔曢梻浣告贡閸庛倝宕归悢鑲猴綁宕奸悢绋垮伎濠德板€愰崑鎾翠繆椤愶絾鈷掓俊鍙夊姍閺佹捇鏁撻敓锟�
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 日本特级婬片中文免费看 | 午夜福到在线a国产4视频 | 亚洲伊人久久综合成人 | 亚洲不卡另类在线 | 亚洲中文字幕在线网 | 欲求不满放荡的女老板bd中文 |