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      經濟學家:土地“閘門”越來越緊
          2006-12-19    本報記者:于祥明    來源:《上海證券報》2006年12月19日 9版

        接受記者采訪的經濟學家表示,中國最嚴格的土地政策不會動搖,土地“閘門”將越來越緊。
        “中國必須實施最嚴格的土地政策。”中國土地學會秘書長黃小虎曾向上海證券報表示,18億畝耕地面積的紅線必須保住。
        經濟學家王小廣也認為,中國原有的土地利用模式必須調整,新出臺的《限制用地項目目錄》和《禁止用地項目目錄》是土地緊縮政策的具體落實。他分析認為,土地“閘門”是中國宏觀調控的組成部分,其目的是中國經濟結構調整和經濟增長方式的轉變。土地政策的方向是,控制新增建設用地粗放性快速增長的同時,促進原有土地更有效的利用。
        “土地調控,其實質是調控地方政府。”王小廣直言,并不是現在中國土地政策嚴了,而是,“以前中國的土地政策過于寬松。”
        “限禁供地目錄同樣存在落實和執行問題。”王小廣分析認為。對于有些人可能借機傳出的“地價上漲”、“地價推高房價”等說法,他指出,實際上,現有存量土地的空間很大,緊縮性土地政策對地價、以及由此對其他行業(如房地產等)成本上升的影響非常有限。
        中國土地勘測規劃院地價所所長鄒曉云也向記者表示,中國在土地供應總量上并不少,以房地產行業為例,許多開發商手中儲備有大量土地,卻仍大喊“政府供地不足”,而這正給一些地方政府提供“圈地”借口。

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