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      沈陽市:物業收費價格業主參與決策
          2008-01-02    記者:石慶偉    來源:經濟參考報
        本報沈陽電 在政府制定指導價格基礎上,小區物業費價格由業主委員會與物業公司協商確定。這種全新的物業收費定價模式今年將在沈陽全面推廣實施。
        據沈陽市房產局介紹,開發商新建小區竣工入住后,小區的物業服務一般先由開發商聘請物業公司承擔,物業公司根據政府部門制定的指導價格收費。由于一些業主對物業服務收費價格不認同,出現拒交物業費現象。為發揮業主委員會自我管理職能,沈陽市房產部門規定,今后物業收費標準不再由政府定價,而改為由政府出臺指導價格,各小區業主委員會和物業公司共同協商確定。
        為了建設和諧社區,沈陽市還推廣以社區為核心,由業主委員會、物業公司和駐區民警共同參與的“四位一體”的物業管理模式,提高小區管理與服務的工作效率,減少業主與物業公司等各方面的糾紛。據沈陽市房產部門介紹,目前沈陽市已有2000多個小區成立了業主委員會,約占小區總數的60%,業主委員會將在小區管理方面進一步發揮主導作用。
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