中小炒房客的退出，使得北京二手房市場(chǎng)率先出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊調(diào)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周北京二手房成交量下跌三成，房源供應(yīng)上漲兩成，拋售潮開(kāi)始出現(xiàn)。與此同時(shí)，隨著商業(yè)銀行房貸從嚴(yán)，一些購(gòu)房者開(kāi)始轉(zhuǎn)向全款及公積金貸款。
    據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，4月15日以來(lái)，在二手房成交量中，公積金貸款所占比例從原來(lái)的15%左右，上升至19%左右；而全款客戶則從一季度的36.5%，上漲到新政后的突破五成，全款客戶所占比例超過(guò)商業(yè)貸款客戶。
   “特別是第二套房貸款的客戶，公積金貸款比例高達(dá)22%，全款比例則達(dá)  到六成。”中原地產(chǎn)張大偉說(shuō)。
    值得注意的是，記者了解到，北京市很快將出臺(tái)抑制投資投機(jī)性購(gòu)房的相關(guān)政策，對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套、第三套房屋者從貸款和許可方面進(jìn)行限制。公積金貸款相關(guān)政策也有可能出現(xiàn)修改，細(xì)化對(duì)二套房、三套房貸款的有關(guān)要求。