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      麗江謀求高端商旅
          2010-04-15    作者:傅光云    來源:國際金融報

          “大哥哥,你有空的話,我就帶你去我的家鄉——美麗的瀘沽湖看看,那真是人間最漂亮的地方。”年方17歲的普米族姑娘曹進梅臉上綻放著幸福甜美的笑容,拉著記者上網去看她美麗家鄉的風景圖片。去年初中畢業后,曹進梅來到了離家鄉不遠的麗江,在一家客棧找了一份工作,包吃住每個月工資1000元。對于工作環境和薪酬,曹進梅都十分滿意。
        在記者外出前,她還特地提醒,“買東西的話,要盡量砍價,砍一半是不夠的,至少要砍至開價的1/5。”曹進梅所言非虛。在麗江,大部分酒店比較低端,除古老而美麗的古建筑外,就是充滿商業氣息的“現代商業”——林林立立、各色各樣的商業店鋪縱橫交錯,此起彼伏的叫賣聲、拉客聲塞滿了有點麻木的耳朵。
        “麗江商業化味道太濃了,商業形態偏低端,如果走不好,現在的旅游勝景,也許未來5年就會突然間崩塌。”當地酒店姑蘇緣的負責人王丹園對麗江旅游業的未來不無擔心。

        旅游勝地急謀升級

        記者調查發現,王丹園的擔憂不無道理。在麗江古城北邊,此前政府為擴大旅游范圍,蓋了許多房子,但許多房子空空蕩蕩,一點沒有旅游勝地的熱鬧情形,即使在麗江最熱鬧的酒吧街,除幾家較有名的酒吧生意還好外,許多酒吧生意冷清。
        “這里回頭客比較少,除了過度的商業氣氛,麗江規劃也存在著較大的問題。”王丹園認為,來麗江旅游的人數雖然多,但旅游收入卻相對較少,與其旅游地位有些不相稱。
        相關數據顯示,2009年,麗江市全年接待國內外游客758.14萬人(次),比上年增長21.21%,其中,海外游客52.59萬人(次),增長12.89%,但旅游業總收入卻只有88.66億元,增長27.49%。也就是說,來麗江旅游的游客,平均每人消費約1000元。
        不只王丹園看到了麗江現在所面臨的危機和挑戰,麗江市也日益認識到問題的嚴重性。
        “我們的相關項目得到了麗江市政府的大力支持,因為它符合麗江旅游業的未來升級。”金林置業營銷總監董睿告訴《國際金融報》記者,同時麗江想通過這個項目,吸引其他國際知名酒店企業入駐。顯然,圍繞建設國際精品旅游勝地,積極推進旅游業轉型升級,著力把旅游業培育成為具有核心競爭力的優勢產業,這是麗江所面臨的課題。
        “要把發展以旅游業為主的現代服務業作為產業結構調整的重點,繼續深化旅游業改革。”麗江市市長和良輝表示,今年麗江市將力爭全年接待國內外游客871萬人(次)、實現旅游總收入101.96億元。
        為繼續實現旅游大突破,麗江今年將進一步加大旅游基礎設施建設,著力推進瀘沽湖機場建設工作,加快瀘沽湖女兒國旅游項目基礎設施建設,通過旅游大項目帶動旅游產業的轉型升級和提質增效,同時努力推進旅游國際化進程。

        商業旅游是出路

        “麗江的旅游業已發展到第三階段,必須向休閑度假型階段發展。”易居中國西南區總經理閆濤認為,麗江旅游業發展至今,已走過第一階段的主題觀光型旅游和第二階段的文化體驗型旅游,下一個發展方向應該是向更高端的休閑度假型旅游發展。“其實到目前為止,嚴格說中國最具備發展休閑度假的地產一個是海南,另一個就是麗江。”
        董睿表示,麗江不缺高端消費的人群,缺的是硬件,現在低于五星級酒店的立項,麗江是不會批準的。
        “現在許多酒店的生意不是很好,但高端是惟一的出路。”王丹園也認為,走高端的商業旅游路線,是麗江旅游業未來發展的方向,同時比較好的解決辦法是,旅游區就只有旅游功能,休閑區與之分開,形成各自明確的功能定位。

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