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      10天推出9塊地 海南土地交易市場火速升溫
          2010-04-12    作者:時娜    來源:上海證券報

          海南“封地令”本月1日起正式解除后,土地交易市場火速升溫。短短10天,海口等6個市縣一口氣共推出9塊土地,出讓總面積高達36萬平方米,而出讓價格也普遍較1月份“兩個暫停”推出前高出許多,最大漲幅達89%。
          記者在海南省國土廳旗下的海南土地礦產(chǎn)市場網(wǎng)看到,截至4月10日,瓊中、樂東、三亞、澄邁、瓊海及海口等6個市縣貼出共9條土地掛牌出讓公告,包括2塊商業(yè)用地、3塊旅游用地、2塊科教配套綜合用地、1塊工業(yè)用地及1塊住宅用地,總面積達36.076萬平方米,掛牌起始價從每畝9萬元至235萬不等。
          不僅是“賣方”積極“推地”,“買方”也熱情十足。記者從海南省國土資源廳及上述6個市縣的國土資源局了解到,近日相關部門每天都會接到很多咨詢電話,上門拜訪的投資人也在增加,這些意向投資人既有各種類型的房地產(chǎn)公司,也有個人投資者及資本運營公司,土地轉(zhuǎn)讓項目點擊率每天都有顯著增加。
          值得注意的是,除了瓊中縣及瓊海市3塊土地沒有給出價格,其余土地的掛牌起始價普遍較以前提高不少。其中單價最貴是位于海口市濱海大道南側(cè)長流起步區(qū)的一塊約130畝的土地,該地是這批掛牌出讓的土地中唯一的一塊“城鎮(zhèn)住宅用地”,掛牌起始價3538.05元/平方米,即235.87萬元/畝。
          記者查詢相關歷史資料發(fā)現(xiàn),海口出讓的這一地塊是由海口市政府攜手北京首創(chuàng)股份有限公司共同開發(fā)的,該地塊周邊地價2009年僅約125萬/畝,當前的價格較去年上漲89%。
          各市縣負責土地出讓的相關負責人均表示,給出的起始價格是按照海南省新的基準地價評估作出的。有市場人士認為,海南國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略后,海南房價在今年1、2月份出現(xiàn)暴漲,土地市場“水漲船高”也是正常的。而這批土地掛牌起始價格的提高,對海南未來土地價格走勢具有風向標意義。

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