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      新外灘金融味更濃了
          2010-04-02    作者:張競怡    來源:國際金融報

          4月1日的早晨,潮濕的空氣中飄散著細細的雨絲。當公交車駛過外白渡橋,歷時近3年的綜合改造,蛻變一新的外灘慢慢展現于眼前時,令人感覺格外的端莊大氣。在新外灘全面開放的第五天,《國際金融報》記者親身體驗了她的魅力。

        金融多元了

        上個世紀,外灘擁有“遠東華爾街”的美名。這個世紀,上海則致力建設國際金融中心。可以說,金融是上海歷史和血液里不可或缺的一部分,目前新外灘的定位就包括“金融聚集帶”。
        記者昨日沿著萬國建筑群一路行來,赫然發現,新外灘的金融味變濃了。就在這2.6平方公里的“外灘金融聚集帶”中,金融機構已經齊集一堂,甚至每個外灘的門牌號碼后都可以挖掘出一個金融故事。
        新外灘最大的變化是這條金融帶拉長了,從十六鋪開始,記者發現平安銀行矗立其中,新CBD地區即延安路以南、復興東路以北、人民路中華路以東、黃浦江以西的“南外灘”地區,上海清算所等機構入駐其間。
        這還遠遠不夠。上海市黃浦區區長周偉曾表示:“未來幾年,整個外灘金融聚集帶,新建的商務樓宇總量將達到180萬平方米。”這一容量相當于6個港匯廣場。在新建的同時,南外灘中一些擁有悠久歷史的老建筑也將陸續被置換。
        金融聚集帶的集聚效應不但體現在規模上,外灘的金融機構也越來越多元化。按照周偉的說法,外灘金融聚集帶將承擔資產管理中心、資本運作中心、金融專業服務中心等三個中心功能,吸引證券、信托、投資公司、股權投資、風險投資、融資租賃等非銀行金融機構在外灘聚集。
        與建筑群相對的濱水平臺也不乏金融元素。新外灘四大廣場中就有新建的外灘金融廣場,它是整個外灘濱水區面積最大的廣場,位于福州路路口。

        商業大牌了

        漫步外灘,除金融機構外,高端商業也在進一步集聚。
        讓人印象深刻的是半島酒店。站在這棟六十年來外灘第一座新添的建筑物前,一點都不覺得突兀,這棟新樓已與外灘建筑群融為一體,透過左側櫥窗,就能看到酒店底樓香奈爾旗艦店中的高級成衣,而右側,Prada精品店還在裝修中。而外灘27號,原怡和洋行(外貿大樓)所在地也正在改造,規劃中它將引入高檔百貨。
        外灘商業帶不僅是零售業的高地,更是高檔餐飲、高星級酒店、高級會所的集聚地。世博會召開前夕,“外灘源壹號”(原英國領事館)將試運行,它將被用來接待參加世博會的元首級、首腦級貴賓。
        此外,外灘商業帶未來還將引入兩大高星級酒店品牌。和平飯店北樓變身為費爾蒙特——和平五星級酒店,和平飯店的房價將由原來的每晚100美元升至每晚300至400美元;昔日的上海總會、東風飯店將變身為外灘華爾道夫酒店。

        交通便捷了

        商業和金融的繁榮都離不開便捷的交通。外灘改建的一大目的是為了解決外灘路段的交通擁堵問題。
        記者選擇了路面公交體驗了一下外灘的路面交通。在現場,記者看到,原本11車道的中山東一路路面部分已經縮到4根車道,不過行駛車輛并不擁堵。雖然天公不作美,細雨綿綿,然而33路公交從外白渡橋站行駛到十六鋪站只用了6分鐘。
        33路公交司機告訴《國際金融報》記者:“外灘改造完成前,東大名路上,每天準備過外白渡橋的公交長龍可排上兩三站路,外灘路段必堵車,最嚴重的時候塞車達一兩個小時。改建完成后,外灘的路面交通明顯通暢了,車程耗時起碼縮短了半小時。”
        其實,分流車流的奧秘在外灘地下,那里已經建成一條雙層6車道快速通道,把70%的車流引向地下。此后,記者乘坐出租車進入外灘隧道,隧道內車輛不多,方形無極燈一閃而過,兩邊側墻藍色漸變搪瓷鋼板給空間增加了時尚氣息,隧道內交通順暢,僅用5分鐘即可出隧道。

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