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      不是非要和經(jīng)適房過不去
          2009-09-03        來源:青年時報

        最近,經(jīng)濟適用房成了國內(nèi)媒體的眾矢之的。從杭州辰秀嘉苑、藍橋名苑的“質(zhì)量門”事件,到石家莊上千套經(jīng)濟適用房遭棄購;從鄭州經(jīng)濟適用房“變身”別墅群,到南陽經(jīng)濟適用房指標開發(fā)商品房的新聞;從武漢經(jīng)濟適用房“六連號”,到北京經(jīng)濟適用房申購出現(xiàn)“18個1”最牛身份證……關(guān)于經(jīng)濟適用房的各種消息,幾乎是在一夜之間被紛紛曝光。
        為何經(jīng)濟適用房會在這個時候丑聞迭曝?原因很簡單,快速上漲的商品房價格,使得大多數(shù)城市家庭難以企及,為了滿足最基本的居住需求,人們不得不把希望寄予經(jīng)濟適用房,而對其倍加關(guān)注。也許就是出于這樣的強烈意愿,“18個1”的最牛身份證才能從40000多人的名單中被揪出,武漢“六連號”事件才能在輿論聲討聲中被徹查,隱藏在諸多假象背后的經(jīng)濟適用房丑聞才能被一一公諸于世。
        事實上,給經(jīng)濟適用房“找茬”只是一個表象,深埋在制度背后的官商勾結(jié)、以權(quán)謀私,才是廣大民眾最深惡痛絕的。回顧眾多經(jīng)濟適用房丑聞不難發(fā)現(xiàn)這樣一個現(xiàn)象,沒有房管部門內(nèi)部人士的配合,想在其中舞弊幾乎不可能。這些已經(jīng)暴露的經(jīng)濟適用房丑聞中,表面上是一些房地產(chǎn)開發(fā)公司違規(guī)行事,但是真正的“幕后黑手”卻是執(zhí)行經(jīng)濟適用房政策的政府官員。從上述幾例令人瞠目結(jié)舌的經(jīng)濟適用房丑聞來看,有政府房管部門內(nèi)部工作人員的熟練“合謀”,這些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“想不違法都難”。
        再者,作為惠及城市低收入群體的經(jīng)濟適用房制度,在萬眾矚目中一路走來,尤其在城市商品房價格畸形高漲,連中等收入人群都“望房興嘆”的背景下,經(jīng)濟適用房為城市低收入者的心靈照進了實現(xiàn)安居夢想的希望之光。這就不得不叫市民對其關(guān)注有加。
        實際上,經(jīng)濟適用房的意義遠不止如此。作為一項住房保障制度,它實際上是將中低收入家庭從殘酷的商品房市場中分流出來,使他們不必為實現(xiàn)基本居住需求而進入一場不同起點高度的競賽。從房地產(chǎn)行業(yè)角度看,只有經(jīng)濟適用房的保障制度完全建立,使得絕大部分人都能納入其中,才能減少對商品房的需求,平抑房價。而只有在一個需求正常的商品房市場,不會出現(xiàn)“是房子就一搶而空”的現(xiàn)象,開發(fā)商才會把精力完全放在提高產(chǎn)品品質(zhì)上。不同收入水平的購房者按自身能力購買不同檔次的房產(chǎn)品,樓市才能真正實現(xiàn)健康發(fā)展。同時,實行經(jīng)濟適用房制度才能最大限度地縮小貧富差距,緩和社會矛盾。
        其實,經(jīng)濟適用房政策本身也并無過錯,公眾并不是非要和經(jīng)濟適用房過不去,錯的只是為政策配套的監(jiān)管制度嚴重滯后,公眾過不去的也只是相關(guān)官員和開發(fā)商利欲熏心的聯(lián)盟。只有還經(jīng)濟適用房一片純凈的市場,讓經(jīng)濟適用房回到它的真正主人手上,“房地產(chǎn)市場和諧穩(wěn)定”的口號才不會成為一句空話。

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