今年以來股市、樓市強勁反彈再次激發了內地房地產企業赴港上市的熱情。近日,廈門兩知名地產企業寶龍地產、中駿置業被曝已向港交所遞交上市申請,擬分別募資39億及31億港元。 有接近中駿集團的知情人士透露,房地產開發、建筑機械及電力設備制造被視為中駿集團旗下的“三駕馬車”,這次中駿集團主要包裝地產業務上市,并專門從中遠地產等公司挖來專業人士進行上市操作。 據悉,這次中駿置業的保薦人為德銀及摩根士丹利,有望10月在港交所掛牌。 公開資料顯示,中駿置業去年曾獲選中國房地產百強企業,旗下物業多屬豪宅,目前項目除在廈門外,大部分遍布泉州、福州、漳州,另外也拓展至北京、山西及深圳等地,土地儲備合計400萬平方米。 除中駿置業外,正在全國“跑馬圈地”的寶龍地產,也有較強的擴張意識和融資需求,此前也一直在作A股借殼和港股IPO兩手準備。 早在去年年初,作為中國商業地產的龍頭開發企業之一,寶龍地產就在進行赴港上市操作,之后甚至在香港進行低調路演。但突然來襲的金融危機重創全球股市,寶龍地產若堅持上市,則意味著估值大大減低,無奈之下只好選擇了暫緩上市。 2003年才開始涉足商業地產開發的寶龍集團,短短幾年已在福建、江蘇、山東、河南和安徽五省的13個二、三線城市,投資了16個綜合商業地產項目。這些項目均以“寶龍城市廣場”命名,建筑面積都在20萬平方米以上,在當地都屬于大型的城市中心綜合體。 |