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      多家地產商加速開發長春市場
          2009-07-03    吉文    來源:上海證券報

          隨著長春地區的房價持續走高,萬科、中海等地產商紛紛加大長春開發力度。
        盡管3月份以來長春市的房價有所增長,但距一線城市的漲幅相距較遠,有關主管部門也認為在全國70個大城市中長春的房價仍處于中游位置,在15個副省級城市中仍處于較低水平,仍有較大的增長空間,一些國內知名的大地產商萬科、中海等也紛紛加大在長春的開發力度,當地有房地產業務的上市公司如長春高新、亞泰集團、蘇寧環球等也加大開發力度,并看好長春及周邊地區的房地產前景。
        從有關土地部門提供的數據看,長春的地價在一路走高,2007年末和2008年初,長春市居住用地的地價水平和增長速度曾達到了歷史最高水平,呈現出需求膨脹。2008年下半年開始,受國際和國內經濟形勢的影響,長春市土地市場曾有所降溫,但供應土地的價格并沒有下降。據近三年招拍掛出讓的經營性用地地價看,2006年平均地價是782元/平方米,2007年是1274元/平方米,2008年是1595元/平方米,地價一直是穩中有升,今年以來價格也是不斷走高,隨著北京、上海等一線城市房價走高的拉動,一些地產商開始看好長春等二線城市的發展空間。

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