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      9塊土地集中出讓 京土地大戰(zhàn)或在本周爆發(fā)
          2009-06-23    張學冬    來源:新京報

          本周北京將出現(xiàn)土地集中競價出讓的高潮。昨日,記者從北京土地整理儲備中心獲悉,6月11日開始掛牌競價的10塊地將在6月25日和26日集中出讓,有8地塊報價已超3次,最多一地塊報價達6次。眾多品牌房企表示,將在本周內(nèi)集中拿地。多個業(yè)內(nèi)人士認為,北京土地大戰(zhàn)可能在本周上演。

        9塊地中8地塊報價超過3次

        6月25日,北京將有9塊土地集中出讓,其將成為近期首個土地集中出讓的日期。9塊土地全部以掛牌的方式出讓,主要包括通州九棵樹地塊、大興黃村23號地、大興黃村22號地二期、昌平新城地塊、平谷王辛莊地塊等優(yōu)質(zhì)土地。截至昨日,上述9塊土地中,3次以上報價有8塊,其中報價次數(shù)最多的為平谷王辛莊地塊,該地塊目前報價已經(jīng)有6次。昌平新城東沙河西岸地塊則有5次報價,大興黃村22號地二期、通州九棵樹地塊以及大興康莊地塊則有4次報價。
        備受關(guān)注的朝陽區(qū)奧運村鄉(xiāng)(水源九廠東側(cè))地塊,則因首日沒有報價,最終出讓日期為6月26日,該地塊目前已有3次報價。
        此外,6月15日開始掛牌競價的8塊土地,目前也進入報價階段,這些地塊將在6月底或7月初集中出讓,其中大興黃村10號地則有5次報價,另一塊備受關(guān)注的廣渠路15號地則僅有兩次報價。

        北京土地爭奪大戰(zhàn)或即將爆發(fā)

        多個接受采訪的開發(fā)商均認為,上述10地塊之所以能夠有如此多的報價,一方面是說明這些地塊的土地品質(zhì)好,另一方面就是北京開發(fā)商確實缺地。
        “這些地塊面積都很適中,多數(shù)在二、三十萬平米左右,包括通州、大興等地塊都緊靠地鐵,土地的綜合品質(zhì)非常好。”華業(yè)地產(chǎn)副總經(jīng)理陳云峰指出,目前多家房企銷售回款較充裕,在北京土地數(shù)量也不多,甚至斷頓,因此房企會積極拿地。
        記者在采訪中獲悉,包括金地、保利、華業(yè)、萬科、中海、綠地、金隅嘉業(yè)等知名房企,將可能參加本周上述10塊土地的競價。
        昨日,多個開發(fā)商表示,同一天內(nèi)有9地塊同時出讓很少見,尤其是這些地塊大多數(shù)都被開發(fā)商追捧,則更是罕見,如果不出意外的話,該日將上演北京土地爭奪大戰(zhàn)。
        中原地產(chǎn)華北區(qū)域董事總經(jīng)理李文杰認為,上述10地塊還有兩三天的競價時間,在最后競價截至日期前還會有多輪的報價,屆時則只能通過現(xiàn)場競價的方式來確定土地的歸屬,土地爭奪大戰(zhàn)顯然不可避免。

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