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      多部門調查商品房地價
       
      
       		
 
      
 
       
  
 
       
       
      
       		
 
      
 
       
 
 
      
 
       
  
 
      
 
       
 
 
      
 
      
       		
 
      
 
       
  
 
       
          2009-06-18    記者：王銳    來源:中國廣播網
       
      
       		
 
      
 
       
 
 
      
 
       
  
 
       
      　　國土資源部抽樣調查全國商品房樓面地價等指標數據
      　　國土資源部近期已經向地方下發“國土資電發（2009）34號地價調查表”，根據這份調查表，各省市需要詳盡填寫房地產項目的名稱、開發企業、開發類型，也就是填寫房產是普通商品住房、高檔公寓、還是別墅，等等。還有，土地面積、土地取得方式，是協議的還是招拍掛，以及容積率等指標數據。
      　　在土地出讓價款一項，需要填報的是項目用地出讓時，以建筑面積核算的土地成交單價，即樓面地價；而房屋售價則統一以開盤時的價格為準，取其樓盤均價。
      　　此次調查的對象為各地2006年以來取得土地且已進入銷售階段包括已售完的商品房開發項目。不過，此項調查并非針對全部房地產開發項目，而是為抽樣調查，即按照各項目區位（城市中心區、邊緣區、過渡區）選取若干項目進行調查，每區位樣點數不得少于2個。
      　　國家統計局對40個重點城市商品住宅開發費用進行專項調查
      　　近期，國家統計局對40個重點城市商品住宅開發費用進行專項調查。國家統計局調查的主要內容，一是調查樣本房地產開發企業基本情況、房地產開發項目個數、房地產開發企業財務狀況等；二是調查房地產項目開發費用構成情況。調查范圍和對象包括北京、上海、廣州、杭州、無錫在內的40個重點城市中部分房地產開發企業及其2008年1月到2009年4月有銷售活動的商品住宅樓盤項目。
      　　國家統計局要求在此次調查中摸清項目的土地費用、城市基礎建設費、項目建造費用、項目銷售費用和各項稅費、項目總建筑面積和項目銷售總收入，而這些正是目前的房地產常規統計制度還無法全面、詳細覆蓋的統計信息。 

       
      
       		
 
      
 
       
  
 
      
 
       
 
 
      
 
       
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