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成交主力依然集中在中外環地區,中心城區的成交相當膠著 |
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2009-04-08 本報記者:鄧旭 來源:國際金融報 |
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3月30日至4月5日,上海房地產市場供應量出現大幅萎縮,創春節以來最低,但成交量未出現明顯減少。佑威房地產研究中心副主任陸騎麟認為,供應量持續減少,成交量卻未出現大幅降低,主要由于存量較大。 據易居中國·CRIC系統顯示,上周上海市的推盤數目從18個下滑到5個,僅有4.95萬平方米的商品住宅房源上市,環比下滑84.7%。已持續3周創新高的成交量也終于轉向下滑,上周上海市商品住宅房源成交38.84萬平方米,環比下滑11.29%。成交均價也出現了6.83%的回落,為12488元/平方米。 記者發現,上周商品住宅成交套數前十名的樓盤,有一半的樓盤單價不到1萬元/平方米,而成交均價最高的樓盤單價也不到2萬元/平方米。成交套數最多的5個區縣分別是浦東、寶山、松江、閔行和青浦,成交主力依然集中在中外環地區,中心城區的成交則相當膠著。 易居中國分析師薛建雄預計,4月成交量環比將略有下滑。
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