經濟參考報

滬樓市供應量大幅萎縮

成交主力依然集中在中外環地區，中心城區的成交相當膠著

2009-04-08 本報記者：鄧旭來源:國際金融報

　　3月30日至4月5日，上海房地產市場供應量出現大幅萎縮，創春節以來最低，但成交量未出現明顯減少。佑威房地產研究中心副主任陸騎麟認為，供應量持續減少，成交量卻未出現大幅降低，主要由于存量較大。
　　據易居中國·CRIC系統顯示，上周上海市的推盤數目從18個下滑到5個，僅有4.95萬平方米的商品住宅房源上市，環比下滑84.7%。已持續3周創新高的成交量也終于轉向下滑，上周上海市商品住宅房源成交38.84萬平方米，環比下滑11.29%。成交均價也出現了6.83%的回落，為12488元/平方米。
　　記者發現，上周商品住宅成交套數前十名的樓盤，有一半的樓盤單價不到1萬元/平方米，而成交均價最高的樓盤單價也不到2萬元/平方米。成交套數最多的5個區縣分別是浦東、寶山、松江、閔行和青浦，成交主力依然集中在中外環地區，中心城區的成交則相當膠著。
　　易居中國分析師薛建雄預計，4月成交量環比將略有下滑。

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