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      調降“雙率”咋理財:存款 房貸 黃金 基金大盤點
          2008-10-10    作者:崔呂萍 黃競儀    來源:北京商報

          牽一發而動全身。央行在一個月內兩次下調存貸款利率,并且此次還暫免了存款利息稅。央行歷次調整利率都會對金融市場產生較大影響。作為投資者,也應該改變理財的思路,打理好手中的錢財。
          從宏觀層面上看,央行降息的主要目的是為了擴大內需、刺激消費;而在投資者看來,怎樣存錢最劃算、怎樣理財最合理、怎樣投資可以回避全球金融市場存在的風險是最關鍵的問題……在降息的背景下,本報記者采訪了多位專家學者,對各種理財方式進行分析并提出可操作建議,供投資者參考。

      銀行存款:目前來看長期存款更劃算

          從10月9日起,一年期人民幣存款利率下調0.27個百分點,其他期限檔次存貸款基準利率也相應調整。此外,從10月9日起對儲蓄存款利息所得暫免征收個人所得稅。
          “與加息后的轉存不同,降低存款利息后儲戶不必著急,保持已有存款不動就可以了。”國際金融理財師、上海浦東發展銀行天津浦祥支行行長孫達表示,此次利率下調幅度有限,加上儲蓄存款利息所得暫免征收個人所得稅,對儲戶來說未來的存款收益變化并不大。以一年期定期存款為例:
          ◎免稅前收益為:
          10000×4.14%×(100%-5%)=393.3元
          ◎免稅后收益為:
          10000×3.87%=387元
          注:其中的“5%”為個人應繳納的存款利息所得稅率
          可以看出,免稅后比免稅前利息減少了6.3元。
          由于目前處于降息周期中,因此多數銀行業內人士建議百姓,如果此時需要儲蓄,盡量進行長期儲蓄,以避免短期存款到期時利率已再次下調。

      房貸:不要輕易調整還款利率形式

          據記者了解,按照銀行房貸合同規定,貸款期間遇到利率調整,次年1月1日正式執行。也就是說,貸款者最快也要等到明年1月起才能享受到貸款利率下調政策。但是,本次降息對于供房一族來說無疑是利好消息。去年在央行接連不斷地加息時,不少月供族紛紛采取了固定利率的方式進行還貸,可隨著降息預期的加大,未來一段時間,避開固定利率、選擇浮動利率還款成了投資者的共識。在此次降息之后,5年及以上的貸款利率從7.74%降低至7.47%,5年及以上的公積金貸款利率從5.13%降至4.86%,原先的固定利率房貸已經不劃算了。
          例如,市民苗先生去年在銀行辦理了50萬元的個人住房商業貸款,按照基準利率7.83%來計算,20年內每個月都要還款3773.78元。9月16日第一次下調利率后,苗先生每個月需要還款3751.16元,比降息前每個月少還22.62元;本次下調利率后,苗先生的月供是3683.70元,比首次降息前每月要少還90.08元。
          即便如此,還是有很多專家提示,如果馬上將還款方式由固定利率轉成浮動利率,房貸族需要支付一定的違約金,因此在變換還款方式之前也應該慎重考慮。

      基金:債券基金受益最大

          央行降息,基民可加大對債券類基金的持有比例。昨日(10月9日),銀河證券研究員王群航對本報記者表示,由于債券型基金倉位中至少有80%要配置債券,而目前債券凈值普遍上漲,下一階段債券市場還將繼續上漲。
          另外,王群航介紹稱,9月份各類債券型基金都取得了良好的收益,月度平均凈值增長率均高于1.1%,其中純債券類基金獲得了穩健的投資收益,“全球金融危機不可能在短期內消除,因此百姓應該學會運用債券型基金,在市場不景氣的情況下做投資理財”。王群航表示。
          在上證綜指從6000多點下跌至2000點的過程中,投資者深切感受到了偏股型基金的高風險,而債券型基金的表現引人注目。數據顯示,相對于偏股票型基金的持續縮水,三季度絕大部分債券型基金取得正收益,統計期內57只債券型基金凈值加權平均增長2.39%。
          中信建投證券投資分析師韓小莉認為,在全球金融危機蔓延的背景下,低風險理財產品正被越來越多的投資者關注,穩健型投資者可重點持有債券型基金。

      銀行理財:關注保本保收益產品

          存款利率下調0.27個百分點,很多固定收益類的理財產品可能要在短期內下調預期收益率。昨日,記者在對多家銀行營業部理財經理進行采訪時發現,大家普遍認為,銀行固定收益類理財產品會按照央行降息的幅度下調預期收益率。
          “這樣來說,此前購買保本保收益理財產品的投資者比較走運。”昨日,農行相關支行大堂經理對記者表示。據他介紹,之前很多銀行都發行了掛鉤央行票據、債券等品種的理財產品(據有關部門統計,目前發行的銀行理財產品中,信貸與票據理財產品占77%,而債券與貨幣市場理財產品占14.6%),這些產品在保證本金無風險的基礎上,還保證投資者到期能夠獲得一個高于固定存款利率的收益。
         例如,在一年期固定存款利率為4.14%時,此類產品的收益一般集中在4.5%,目前利率下調,之前發售的此類理財產品還將執行約定的收益,即4.5%,而新發行的產品將執行新的收益率,利率下調幅度有可能就是0.27%。也就是說,投資者此前購買10萬元此類產品,1年后賬面收入4500元,刨除銀行收取1.4%的手續費,最后投資者能夠獲得:10萬-10萬×1.4%+10萬×4.5%=103100元,而如果按照新的收益率計算,投資者能夠獲得10萬-10萬×1.4%+10萬×(4.5%-0.27%)=102470元,前后相差630元。對此,西南財經大學信托與理財研究所研究員張星分析,央行降低存款利率最早在下周就能夠體現在理財產品收益率上。

      保險產品:萬能險結算利率下降不可逆轉

          通常而言,萬能險結算利率的高低取決于三大因素,即壽險公司節余的平滑準備金數額、市場競爭狀況,以及作為購買萬能險機會成本而存在的銀行存款利率。10月6日,平安人壽對外公布了9月個人銀行萬能險的結算利率從8月的5.5%降至5.25%。“降息周期的到來,使結算利率降到4.5%以下也是有可能的。”一位不愿透露姓名的消息人士稱。
          中國保險行業協會秘書長王治超提醒廣大投資者:“央行目前下調‘雙率’,對保險業投資環境肯定會有一定的滯后性影響,萬能險、投連險的結算利率是按照月、按季度進行調整的,此次降息后,它們結算利率下降的趨勢已不可逆轉。作為普通百姓,不要把央行是否降息、萬能險是否下調結算利率作為是否購買保險的依據,而是要把‘買保險就是買保障’這一觀念放在第一位,投資增值并不是保險的核心功能。”

      券商理財:暫不宜購買券商理財產品

          數據顯示,上半年券商集合理財產品中4只股票型產品的累計單位凈值平均跌幅為32.89%,略少于股票型基金35.69%的平均虧損幅度。而6只FOF型產品的平均跌幅為21%,7只混合型產品的平均跌幅為19.56%,5只債券型產品平均跌幅為1.83%。
          雖然券商理財產品上半年的表現顯示了相對較好的抗跌性,但中信建投研究發展部宏觀分析師夏敏仁仍建議:“要購買券商理財產品,還要靜等市場穩定下來。”
          據夏敏仁介紹,在降息周期已經到來的情況下,券商集合理財產品在配置上肯定會有所調整。以往券商理財產品的設計意圖是證券市場或債券市場,但是,現今股市陰云密布,債市也起伏不定,短期沒有很好的投向。現在連存款利率也下調了,利息保障都受影響。因此,產品在用途設計上就需要調整。例如,在目前股市不好的情形下,持有其他固定收益品種,在比例分配上留有一定的空間待股市回暖。
          “現在理財產品要維持高于銀行利息的收益都很困難。”夏敏仁建議,“相對來說,一些投向產業的理財產品有更好的回報。但是,一定要購買有實力的金融機構發行的,這樣可相對保證收益的穩定性與本金的安全性”。

      黃金:短期對沖所有風險的惟一工具

          黃金天然是貨幣。在全球市場遭遇金融危機、國內存款利率下調的雙重背景下,黃金投資再次成為很多普通老百姓的選擇。
          目前,百姓能夠參與的黃金投資品種包括實物黃金、紙黃金以及黃金期貨等。
          “央行降息對黃金市場的直接影響因素很小。另外,中國央行本次降息有可能是為了配合全球央行救市,對國內的投資環境可能不會造成太大的影響。另外黃金作為一種投資品種而言,在國內的流動性比較差。”昨日,經易黃金總經理柳宇寧對本報記者表示。他同時認為,在經濟前景不明朗的情況下,黃金確實擁有較好的保值避險效果;同時,從國際期貨市場的行情看,在很多交易品種都出現暴跌之時,國際金價的振幅仍維持在一個穩定的空間中。從某種意義上說,黃金能對沖所有金融資產的風險,這是最值得引起投資者注意的。夏敏仁也表示,美國巨額救市后,美元將走弱,黃金將是避險的理財品種,且會升值。
          柳宇寧同時認為,百姓在投資黃金時,要注意資產的配置比重,其次就是不要盲目投機。

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