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奧運會賽事已過大半，記者多方了解到，奧運結束后，以8月25日、26日為界，北京不少酒店價格將“跳水”至恢復原價。
此前，奧運酒店價格從猛漲到由于預訂率不足等多方面原因而逐漸回落，一直為市場所關注。中國飯店協會行業信息部處長宋小溪對本報記者表示，奧運期間北京酒店的具體經營情況，個體之間差別比較大。對于后奧運市場，要分團隊、散客、商務等不同類型來看，一部分需求下去后，另一部分需求會上來，前期被抑制的市場需求會有一個釋放過程。
房價走低靜悄悄
8月份之前，即使是三星級酒店，房價也多在千元以上。而由于預訂率并未達到預計水平，不少酒店后來不得不下調房價。
位于王府井地區的某五星酒店，標間門市價為4000元/間/夜，但銷售人員告訴記者，如果辦理1萬元的VIP卡，則可以享受2400元/間/夜的價格，另外，還可以得到4天的免費入住券。
不光同一房型價格走低，可供挑選的房型范圍也在回升。以地處長安街邊的民族飯店為例，記者此前數次致電均被告知，只有9000元/間/夜的商務套房，而昨日酒店已有標間放出，價格為4000元/間/夜。
不過，四星及五星的高星級酒店相對抗跌。相比之下，經濟型酒店由于自身條件限制以及客戶主體不同，價格更易松動。
漢庭酒店預訂中心的人員告訴記者，由于前期定價太高，許多顧客反映房價太貴，公司此后推出了“住3送1”的活動。以西單店為例，網上大床房會員價為1189元。而記者實際了解的情況是，漢庭西單店高級大床房可優惠至499元，持會員卡另打88折。
另外，錦江之星也推出了奧運綠色房的優惠，如家推出“388元起奧賽特惠”活動。不過，離奧運場館較近的門店，價格下跌相對緩慢。
25日成為分水嶺
記者最新了解到，相比奧運期間房價的逐漸下調，以8月25日、26日為界，奧運結束后北京部分酒店價格將“跳水”。
民族飯店目前標間價格為4000元/間/夜，“26號以后，標間價格為1380元/間/夜，商務套間價格為3380/間/夜。”預訂部工作人員昨日說，“這幾天房間還挺緊張，過幾天會寬松很多。”
記者同日致電美國籃球隊下榻的金融街洲際酒店，被告知最近房都很緊張，要等到26號才有房，到時的普通高級房（標間）價格為1100元。“由于奧運期間奧組委預訂的房間數和簽約酒店數更多，所以房間緊張，價格也高，殘奧會期間價格相比不會這么高。”其工作人員坦言。
從8月底開始，隨著各國運動員、教練員、觀眾及記者的陸續離京，北京各大賓館入住率必然出現一定程度的下降，酒店價格的大幅度跳水也是必然趨勢。
緊鄰奧運主場館的五洲大酒店同樣如此。目前，酒店所有房間都被奧組委包下，8月24日之前都沒有房間。“25號后有房。標準間8月25號-8月30號為1800元/間/夜，8月31號-9月17日為1080元/間/夜，之后為870元/間/夜。”
記者昨日登陸攜程旅行網上看到，某北京5星酒店8月23日標準間為3000元左右，而8月27日已經降到近600元，下降的幅度相當大。
此前，北京市旅游局局長張慧光曾透露，在五星級飯店中,奧運簽約飯店標準間平均價格為每間2140元/夜至2960元/夜；非奧運簽約飯店標準間平均價格為每間3840元/夜至7910元/夜。四星級飯店客房平均價格為每間2226元/夜，比去年同期房價高3.6倍。三星級飯店平均房價是每間1556元/夜，比去年同期房價高4.2倍。
業內人士表示，總體來看，8月25日、26日前，北京四、五星級的酒店基本維持奧運期間的價格，但是26日后，四星、五星酒店均有大幅度跳水，有的酒店價格只有之前的1/3，甚至1/4。
攜程公司有關人士指出，奧運會后北京酒店價格還不穩定，許多酒店還沒有公布奧運會后酒店價格，但從已經公布價格的部分高星級酒店來看，價格跳水比較明顯。
“經濟型”回歸理性
記者調查發現，經濟型酒店的價格在進一步回歸。
8月25日以后，西單漢庭得門店價格將由目前的499元優惠價恢復到359元。
錦江之星網站則顯示，自8月26日起，錦江之星北太平莊店、德勝門店等14家門店恢復原價銷售，即269元/間/夜。不過，靠近奧運場館的亞運村店價格依然較高，為799元/間/夜，工作人員表示，到9月仍是這個價。
“部分門店15日以后仍未計劃恢復原價，是因為還要看市場的情況”，錦江之星旅館有限公司行政副總裁俞萌對記者表示。
“有關收入情況，目前還未統計，不好透露。總體來說，至少翻一番，有些離奧運場館近的門店收入增幅在300%-400%。”
俞萌介紹，錦江在北京部分門店內安裝了樓層門禁，奧運會后將全面推進這個舉措。“很多老外對于酒店的安全性、是否環保以及服務品質都很關注。錦江的價格雖然相比別家高，但外國客人可以接受。”
目前，相比如家、漢庭等品牌，錦江之星的價格高出不少。錦江之星西單店標間現價為1299元，長椿街店的綠色奧運房目前價格為799元。而漢庭西單店的標間價格為499元。
分析人士指出，隨著北京酒店價格的大幅度下降，前往北京旅游的游客有一定的增加，“鳥巢”、“水立方”等眾多的奧運場館，濃厚的奧運氛圍，仍將是今后一段時間的北京旅游主題，而相對較低的酒店價格將為奧運后的北京旅游創造良好的條件。
“奧運結束以后，對于注重客戶體驗、注重安全的品牌酒店，生意還會好，而那些沒有品牌或服務質量不好的酒店，將遭遇挑戰”，俞萌表示。
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