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      奧運酒店價格悄悄下降 25日26日將成分水嶺
       
      來源:中國證券報

      作者:陳健健

      發布日期: 2008-08-21

        奧運會賽事已過大半,記者多方了解到,奧運結束后,以8月25日、26日為界,北京不少酒店價格將“跳水”至恢復原價。
        此前,奧運酒店價格從猛漲到由于預訂率不足等多方面原因而逐漸回落,一直為市場所關注。中國飯店協會行業信息部處長宋小溪對本報記者表示,奧運期間北京酒店的具體經營情況,個體之間差別比較大。對于后奧運市場,要分團隊、散客、商務等不同類型來看,一部分需求下去后,另一部分需求會上來,前期被抑制的市場需求會有一個釋放過程。

      房價走低靜悄悄

        8月份之前,即使是三星級酒店,房價也多在千元以上。而由于預訂率并未達到預計水平,不少酒店后來不得不下調房價。
        位于王府井地區的某五星酒店,標間門市價為4000元/間/夜,但銷售人員告訴記者,如果辦理1萬元的VIP卡,則可以享受2400元/間/夜的價格,另外,還可以得到4天的免費入住券。
        不光同一房型價格走低,可供挑選的房型范圍也在回升。以地處長安街邊的民族飯店為例,記者此前數次致電均被告知,只有9000元/間/夜的商務套房,而昨日酒店已有標間放出,價格為4000元/間/夜。
        不過,四星及五星的高星級酒店相對抗跌。相比之下,經濟型酒店由于自身條件限制以及客戶主體不同,價格更易松動。
        漢庭酒店預訂中心的人員告訴記者,由于前期定價太高,許多顧客反映房價太貴,公司此后推出了“住3送1”的活動。以西單店為例,網上大床房會員價為1189元。而記者實際了解的情況是,漢庭西單店高級大床房可優惠至499元,持會員卡另打88折。
        另外,錦江之星也推出了奧運綠色房的優惠,如家推出“388元起奧賽特惠”活動。不過,離奧運場館較近的門店,價格下跌相對緩慢。

      25日成為分水嶺

        記者最新了解到,相比奧運期間房價的逐漸下調,以8月25日、26日為界,奧運結束后北京部分酒店價格將“跳水”。
        民族飯店目前標間價格為4000元/間/夜,“26號以后,標間價格為1380元/間/夜,商務套間價格為3380/間/夜。”預訂部工作人員昨日說,“這幾天房間還挺緊張,過幾天會寬松很多。”
        記者同日致電美國籃球隊下榻的金融街洲際酒店,被告知最近房都很緊張,要等到26號才有房,到時的普通高級房(標間)價格為1100元。“由于奧運期間奧組委預訂的房間數和簽約酒店數更多,所以房間緊張,價格也高,殘奧會期間價格相比不會這么高。”其工作人員坦言。
        從8月底開始,隨著各國運動員、教練員、觀眾及記者的陸續離京,北京各大賓館入住率必然出現一定程度的下降,酒店價格的大幅度跳水也是必然趨勢。
        緊鄰奧運主場館的五洲大酒店同樣如此。目前,酒店所有房間都被奧組委包下,8月24日之前都沒有房間。“25號后有房。標準間8月25號-8月30號為1800元/間/夜,8月31號-9月17日為1080元/間/夜,之后為870元/間/夜。”
        記者昨日登陸攜程旅行網上看到,某北京5星酒店8月23日標準間為3000元左右,而8月27日已經降到近600元,下降的幅度相當大。
        此前,北京市旅游局局長張慧光曾透露,在五星級飯店中,奧運簽約飯店標準間平均價格為每間2140元/夜至2960元/夜;非奧運簽約飯店標準間平均價格為每間3840元/夜至7910元/夜。四星級飯店客房平均價格為每間2226元/夜,比去年同期房價高3.6倍。三星級飯店平均房價是每間1556元/夜,比去年同期房價高4.2倍。
        業內人士表示,總體來看,8月25日、26日前,北京四、五星級的酒店基本維持奧運期間的價格,但是26日后,四星、五星酒店均有大幅度跳水,有的酒店價格只有之前的1/3,甚至1/4。
        攜程公司有關人士指出,奧運會后北京酒店價格還不穩定,許多酒店還沒有公布奧運會后酒店價格,但從已經公布價格的部分高星級酒店來看,價格跳水比較明顯。

      “經濟型”回歸理性

        記者調查發現,經濟型酒店的價格在進一步回歸。
        8月25日以后,西單漢庭得門店價格將由目前的499元優惠價恢復到359元。
        錦江之星網站則顯示,自8月26日起,錦江之星北太平莊店、德勝門店等14家門店恢復原價銷售,即269元/間/夜。不過,靠近奧運場館的亞運村店價格依然較高,為799元/間/夜,工作人員表示,到9月仍是這個價。
        “部分門店15日以后仍未計劃恢復原價,是因為還要看市場的情況”,錦江之星旅館有限公司行政副總裁俞萌對記者表示。
        “有關收入情況,目前還未統計,不好透露。總體來說,至少翻一番,有些離奧運場館近的門店收入增幅在300%-400%。”
        俞萌介紹,錦江在北京部分門店內安裝了樓層門禁,奧運會后將全面推進這個舉措。“很多老外對于酒店的安全性、是否環保以及服務品質都很關注。錦江的價格雖然相比別家高,但外國客人可以接受。”
        目前,相比如家、漢庭等品牌,錦江之星的價格高出不少。錦江之星西單店標間現價為1299元,長椿街店的綠色奧運房目前價格為799元。而漢庭西單店的標間價格為499元。
        分析人士指出,隨著北京酒店價格的大幅度下降,前往北京旅游的游客有一定的增加,“鳥巢”、“水立方”等眾多的奧運場館,濃厚的奧運氛圍,仍將是今后一段時間的北京旅游主題,而相對較低的酒店價格將為奧運后的北京旅游創造良好的條件。
        “奧運結束以后,對于注重客戶體驗、注重安全的品牌酒店,生意還會好,而那些沒有品牌或服務質量不好的酒店,將遭遇挑戰”,俞萌表示。

      新華社 經濟參考報
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