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奧運短租房價格回歸理性

來源：上海證券報

作者：李丹丹吳婷

發(fā)布日期： 2008-08-11

　　“我們2月份曾經(jīng)租出一個月7萬元的高價，但是現(xiàn)在同樣面積、同樣裝修、同樣位置的房子的租金只有2萬。”已從事房地產(chǎn)中介3年的韓先生說。
　　在這個火熱的夏天，奧運短租房卻沒有創(chuàng)造出“價格奇跡”，而是冷靜地回歸到理性價位。
　　三個月前，京城奧運概念炒熱，很多奧運場館附近的短租房標出了比往日高出5-8倍的價格。
　　“有些業(yè)主的心理價位太高，以前還報過10萬元的高價。”韓先生表示，現(xiàn)在隨著奧運的開幕，場館周圍還有許多空置的房子，市場上供大于求。
　　韓先生供職的中原地產(chǎn)距離國家體育場僅兩站路，主營的樓盤基本上都在奧運場館附近。
　　面對這種情形，很多業(yè)主主動要求降價，相關資料顯示，進入6月以來，短租房的價格普遍降低50%。
　　在記者的走訪中，發(fā)現(xiàn)在奧林匹克森林公園附近的一處兩居精裝修房，短租報價8000元，水電費由業(yè)主承擔。“這個價位比較合理。”專家表示。
　　“這幾天前來咨詢的人比以前稍微多些，基本上都是前來看奧運的，有個人也有公司。”張小姐所任職的21世紀不動產(chǎn)公司的辦公室里可以清楚地看到“鳥巢”，她表示，短租房成交量雖沒有預期的那么火，但是并沒有有些媒體報道的那么慘淡，再說成交的價格都不低。
　　隨著價格的降低，相比于附近的酒店，短租房逐漸展現(xiàn)出競爭力。
　　“現(xiàn)在情況也有變化，前一段時間客戶要求租3個月，現(xiàn)在基本上是1個月。”韓先生說。
　　如果說短租房市場有賺有虧，那么奧運場館周圍的商務酒店則可以說是賺了個盆缽滿盈。據(jù)記者了解，神舟商旅酒店奧運村店在報價2500元/天的情況下入住率已達8成，入住客戶基本上是外地媒體。這家平日里標價268元的商務酒店，奧運期間報價2500元，入住時間長的話可以優(yōu)惠到2000元。